価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区菅原町7-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
459 万円 22m²の部屋
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住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
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買取りにも自信があります。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
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自社買取も可能です。
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自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域に密着した不動産会社になります！
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
459万円22m²の部屋21万円 / m²
〜669万円24.99m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 459万円 |
| 買取 | 276万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.05万円22m²の部屋
〜4.06万円24.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第33三共ラフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第33三共ラフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.99m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.99m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第33三共ラフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第33三共ラフォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-27 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】
【周辺】セブンイレブン熊本九品寺6丁目店 361m
【周辺】ゆめマート九品寺店 348m
【周辺】スーパー・キッド熊本国府店 447m
【周辺】ドラッグ新生堂国府店 562m
【周辺】熊本市立出水中学校 1056m
【周辺】白山幼稚園 237m
【周辺】陣内会陣内病院 242m
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラランス白山 | 543万円 〜 696万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町14-5 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティマンション九品寺第2 | 1,250万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-59 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全62戸 |
| フローラハイツ九品寺 | 483万円 〜 676万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目2-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド九品寺 | 199万円 〜 342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全70戸 |
| ロイヤルシャトー出水 | 1,209万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランピア味噌天神 | 554万円 〜 732万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目17-29 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全19戸 |
| コアマンション九品寺南 | 976万円 〜 1,321万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3-36 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| エクセラン熊本南 | 565万円 〜 761万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目6-13 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全59戸 |
| ロワイヤルユニ | 454万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-15 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| 天神コーポラス | 656万円 〜 1,703万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-13 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ熊本 | 117万円 〜 205万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目19-5 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全161戸 |
| アローハイム | 338万円 〜 495万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-2 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーポ季句 | 1,188万円 〜 1,821万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目5-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大江 | 1,563万円 〜 2,335万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-18 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラフォーレ4番館 | 547万円 〜 741万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-5 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストークU八王寺 | 749万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水前寺第2 | 1,250万円 〜 2,591万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-16 |
1989年4月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルム水前寺南 | 201万円 〜 299万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| 日宝第2セシール水前寺 | 633万円 〜 916万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-13 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレス八王子2 | 1,244万円 〜 1,622万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション水前寺駅通り | 435万円 〜 632万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-10 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレス八王子1 | 1,091万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール南熊本 | 447万円 〜 984万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目7-7 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 970万円 〜 2,436万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランディール2 | 1,230万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-25 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・パルフェ・ド・フィネス | 242万円 〜 3億 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全122戸 |
| グランディール1 | 1,230万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-21 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティスペース88 | 449万円 〜 1,105万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目26-11 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォルム国府 | 478万円 〜 731万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目7-45 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RiverCity九品寺南 | 465万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-8 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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