熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
576 万円 26.6m²の部屋
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576万円 （22万円 / m²） 26.6m²の部屋
〜946万円 （30万円 / m²） 31.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 681万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 596万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 576万円 |
| 5年後(築30年) | 87.6％ | 505万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
576万円 (26.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
プラッツ・S・水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 576万円 |
| 買取 | 346万円 〜 461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.65万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
4.8万円 / 月 31.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラッツ・S・水前寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラッツ・S・水前寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマークス水前寺 | 1,259万円 〜 1,645万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ水前寺 | 587万円 〜 1,281万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| キザキパレス県庁東 | 566万円 〜 807万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 1,988万円 〜 3,004万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全113戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,700万円 〜 2,869万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| ビルド・ケア1 | 659万円 〜 1,672万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,710万円 〜 2,597万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
| エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 915万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ出水芭蕉園 | 1,966万円 〜 2,614万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全22戸 |
| エヴァー・グリーン水前寺壱番館 | 773万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-5 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2,003万円 〜 3,189万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2,392万円 〜 2,971万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンリヤン水前寺公園 | 2,285万円 〜 3,007万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 |
2000年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,422万円 〜 2,409万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| エスポアール2 | 1,461万円 〜 1,991万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウッディ水前寺ST | 1,436万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1,617万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 1,723万円 〜 2,500万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ水前寺 | 1,942万円 〜 3,365万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレンリィカピス | 2,110万円 〜 2,604万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,369万円 〜 1,851万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| K.WING | 1,073万円 〜 1,529万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ水前寺 | 603万円 〜 823万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| クオリア表参道 | 558万円 〜 834万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラカーサ水前寺 | 688万円 〜 2,626万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 612万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 2,230万円 〜 3,043万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| セルジュ水前寺 | 714万円 〜 1,032万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-33 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| アヴァンティ | 1,084万円 〜 1,436万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アローハイム神水公園 | 1,987万円 〜 2,719万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラッツ・S・水前寺公園 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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