熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,519 万円 81.78m²の部屋
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アペックス水前寺公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アペックス水前寺公園の売却に役立つ情報をチェック!
アペックス水前寺公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11.6万円 |
81.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,519万円 (31万円 / m²) 81.78m²の部屋
〜3,560万円 (44万円 / m²) 81.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,103万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,048万円 | 98.2% |
築20年(6年後) | 2,766万円 | 89.2% |
築25年(11年後) | 2,484万円 | 80.1% |
築30年(16年後) | 2,202万円 | 71.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,519万円 |
1年後(築15年) | 98.2% | 2,475万円 |
6年後(築20年) | 89.2% | 2,246万円 |
11年後(築25年) | 80.1% | 2,017万円 |
16年後(築30年) | 71.0% | 1,788万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,519万円 (81.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 44万円 / m² |
アペックス水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56% )
熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,519万円 |
買取 | 1,512万円 〜 2,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 81.78m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 81.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アペックス水前寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアペックス水前寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
11.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
10.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
11.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
11.5万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.9万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
11.8万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,170万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
Beaurivage上水前寺 | 1,283万円 〜 3,655万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全17戸 |
アリビオ上水前寺 | 1,146万円 〜 1,670万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
グラッチェ | 895万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBTH水前寺公園 | 1,493万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
フィエスタ水前寺 | 1,336万円 〜 1,791万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
SilkRichSUIZENJI | 1,416万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
プライム水前寺駅前 | 389万円 〜 628万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
シャインコート神水 | 1,290万円 〜 3,558万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目14-61 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全15戸 |
TWK神水 | 778万円 〜 1,203万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目35-10 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
ダイコー水前寺駅通り6 | 1,010万円 〜 3,191万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール水前寺 | 1,768万円 〜 3,928万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
E-フォレスト神水 | 1,099万円 〜 1,531万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロワイヤルM | 2,856万円 〜 4,201万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
フォーエス新水前寺 | 973万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全20戸 |
Rosenheim新大江 | 1,459万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブル水前寺 | 1,573万円 〜 2,202万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,796万円 〜 4,042万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全164戸 |
アルファステイツ国府 | 2,018万円 〜 3,213万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
レクシア健軍 | 2,370万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
シェヌー白山 | 1,489万円 〜 2,063万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
マークスシティザ大江 | 2,421万円 〜 3,992万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全151戸 |
アイランド帯山けやき通り | 1,695万円 〜 3,626万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全78戸 |
LIBTH錦ケ丘 | 1,196万円 〜 1,724万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ボーリバージュ白山 | 991万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
エイルマンション白山通り | 2,280万円 〜 3,668万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェラール大江 | 1,530万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全30戸 |
ソレシアグランデ錦ケ丘 | 851万円 〜 1,246万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ九品寺テラス | 2,687万円 〜 3,966万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
ファミリールE | 2,902万円 〜 3,959万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
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アペックス水前寺公園は熊本県熊本市中央区水前寺公園にあります。交通に関しては、熊本市電A系統の市立体育館前駅が徒歩12分の距離にあるほか、バス停のグラウンド前が徒歩3分の距離に設置されています。竣工は2011年8月で、地上10階建ての優れた耐久性を備えるRC構造となっています。なお、周辺には熊本武道館や水前寺野球場などが併設された水前寺運動公園があります。
マンション名称 | アペックス水前寺公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください