ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ベルズ新屋敷

ベルズ新屋敷はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,623 万円 73.15m²の部屋

3,830 万円 86.72m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ベルズ新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルズ新屋敷の売却に強い不動産会社 14社

ベルズ新屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルズ新屋敷から近い順に表示しています

株式会社たたら不動産 本社
物件から
0.4
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
不動産のWAKKS
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社りらいふ
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社MR不動産
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
ユナイテッドワークス株式会社
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本電気鉄道 打越駅

自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応

当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域に密着した不動産会社になります!
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております!
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!

  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ベルズ新屋敷は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,623万円73.15m²の部屋36万円 / m²

3,830万円86.72m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区新屋敷 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,897万円 100%
築15年(2年後) 2,792万円 96.4%
築20年(7年後) 2,522万円 87.1%
築25年(12年後) 2,252万円 77.7%
築30年(17年後) 1,983万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,623万円 100%
2年後(築15年) 2,528万円 96.4%
7年後(築20年) 2,284万円 87.1%
12年後(築25年) 2,040万円 77.7%
17年後(築30年) 1,795万円 68.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,623万円 (73.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルズ新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,370万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年8月〜2023年11月
3,498万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年7月
2,998万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年5月〜2023年6月
3,180万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年4月
3,290万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年1月〜2023年3月
3,200万円 86.72m² 2LDK / 9階 2018年9月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,623万円
買取 1,574万円 〜 2,099万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルズ新屋敷は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13万円73.15m²の部屋

17.39万円86.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルズ新屋敷の賃料掲載履歴(4件)

ベルズ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルズ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月
15万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年9月
15.5万円 / 月 78.98m² 4LDK / 8階 2015年2月〜2015年3月
17万円 / 月 78.98m² 4LDK / 8階 2013年5月〜2013年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ベルズ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報

ベルズ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ベルズ新屋敷の建物、周辺について

2012年1月に完工したベルズ新屋敷は、熊本県熊本市中央区新屋敷を所在地としています。地上10階建ての同マンションは、耐火性や耐久性に優れたRC構造が採用されています。主な交通手段としては路線バスが挙げられ、大江鹿渡停留所が徒歩2分の場所に設置されています。なお、周辺エリアには、熊本市消防局や白川中学校、新屋敷交番が設けられています。

マンション名称 ベルズ新屋敷
所在地 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩11分
  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2012年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九州建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ベルズ新屋敷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クイーンリッチ新屋敷 1,384万円 〜 1,899万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アーバニズム大江 845万円 〜 1,682万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全28戸
サーパス新屋敷東街区 2,718万円 〜 3,753万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 2013年3月(築12年)
地上13階 / 全48戸
クロノス8子飼橋 868万円 〜 1,666万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全34戸
ジェラール大江 1,505万円 〜 2,762万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全30戸
クロノス6子飼橋 924万円 〜 1,225万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
LIBTH・白川公園 1,345万円 〜 1,725万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全27戸
アルバガーデングランデージ白川公園 2,528万円 〜 4,136万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全33戸
PARKRIBLANC 1,499万円 〜 2,144万円 熊本県熊本市中央区水道町14-15 2011年9月(築14年)
地上10階 / 全27戸
マークスシティザ大江 2,390万円 〜 3,930万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全151戸
Rosenheim新大江 1,451万円 〜 1,955万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 2011年2月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
オンブラージュ九品寺 928万円 〜 1,990万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全28戸
クイーンズ藤崎表参道 1,491万円 〜 1,959万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
ホーネスト九品寺 1,481万円 〜 2,111万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
グランフォーレ九品寺テラス 2,604万円 〜 3,935万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 2013年8月(築12年)
地上12階 / 全31戸
プリマヴェーラ 802万円 〜 1,288万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全14戸
カスティージョ坪井 990万円 〜 1,932万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全24戸
ルミエール水前寺 1,754万円 〜 4,019万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全7戸
Prendre藤崎宮北 1,330万円 〜 1,719万円 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全14戸
サングランデ水前寺 1,303万円 〜 1,859万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全27戸
Kビル九品寺 1,078万円 〜 1,342万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全6戸
ノーブル水前寺 1,567万円 〜 2,287万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全33戸
シェヌー白山 1,455万円 〜 2,055万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全16戸
メモリースクエア新大江 1,918万円 〜 2,508万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 2013年10月(築12年)
地上4階 / 全8戸
プライム水前寺駅前 382万円 〜 633万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ヴァールシャトー 1,460万円 〜 1,933万円 熊本県熊本市中央区上林町1-8 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全33戸
フォーエス新水前寺 986万円 〜 1,364万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全20戸
カスティージョ上林 927万円 〜 2,407万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイコー水前寺駅通り6 1,017万円 〜 3,205万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 2012年9月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
LIBTH九品寺 1,264万円 〜 1,748万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全27戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベルズ新屋敷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルズ新屋敷の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルズ新屋敷の売り時ですか?
ベルズ新屋敷がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、2年前→1年前:7.55%、1年前→今年:3.52%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、同程度の水準です。
ベルズ新屋敷の査定を依頼する
更新日:2024年11月9日

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