価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
343 万円 21.2m²の部屋
〜478 万円 23.4m²の部屋
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熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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店舗外観
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。
店舗内観
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
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等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
343万円21.2m²の部屋16万円 / m²
〜478万円23.4m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 343万円 |
| 買取 | 206万円 〜 274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.02万円21.2m²の部屋
〜3.68万円23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
川鶴ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川鶴ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.20m² | 2K / 4階 | 2020年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 18.4万円 / 月 | 92.26m² | - / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
川鶴ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 川鶴ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 黒髪店まで1318ｍ
【周辺】【公園】白川公園まで1068ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク子飼店まで721ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン熊本大学前店まで993ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン南千反畑町店まで763ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート済々黌前店まで1479ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイム大江 | 328万円 〜 423万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-11 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラル新屋敷 | 315万円 〜 811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-9 |
1987年6月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第35シャトーハイツ | 355万円 〜 638万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-20 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ熊本A棟 | 411万円 〜 504万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-1 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THESECOND藤崎宮 | 589万円 〜 968万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目3-30 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォアコート | 460万円 〜 1,130万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム熊本No.1 | 405万円 〜 541万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション上通 | 384万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町2-28 |
1985年6月（築40年） 地上12階 / 全113戸 |
| ウィル藤崎宮前 | 432万円 〜 558万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目1-29 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティ・ライフ九学通 | 1,259万円 〜 1,900万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-32 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレザント新屋敷 | 363万円 〜 576万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目5-12 |
1984年4月（築41年） 地上8階 / 全29戸 |
| インペリアル水道町 | 1,437万円 〜 2,538万円 | 熊本県熊本市中央区水道町9-20 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全54戸 |
| パレイシャル生駒1 | 420万円 〜 1,134万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-42 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新大江 | 856万円 〜 2,055万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目14-10 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全36戸 |
| シティライフ新大江 | 1,428万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-1 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ野村九品寺 | 1,112万円 〜 1,847万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全86戸 |
| キングドム九品寺 | 325万円 〜 1,005万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-34 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全15戸 |
| コアマンション熊高前 | 482万円 〜 827万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション九品寺 | 503万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-28 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全70戸 |
| ピュアセラピー水道町 | 650万円 〜 1,208万円 | 熊本県熊本市中央区安政町8-11 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレアール新大江 | 433万円 〜 580万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| マイ・ハーバーサカモト | 673万円 〜 836万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町10-17 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション味噌天神 | 768万円 〜 2,338万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目16-18 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| 大阿蘇ハイツ | 353万円 〜 515万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目14-16 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| シティライフ九品寺 | 275万円 〜 597万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-8 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全23戸 |
| 九品寺サンシャイン | 1,035万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-17 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポラス白山 | 498万円 〜 641万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目10-10 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション水前寺 | 634万円 〜 1,003万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-24 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション水前寺 | 795万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-14 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォディア・パレス京町台 | 324万円 〜 1,117万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目8-40 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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