ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区グランフィーネ新町

グランフィーネ新町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,534 万円 45.1m²の部屋

3,036 万円 61.5m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/3

グランフィーネ新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランフィーネ新町は売ったらいくら?参考査定価格

1,534万円 (34万円 / m²) 45.1m²の部屋

3,036万円 (49万円 / m²) 61.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区新町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,527万円 100%
築15年(5年後) 1,394万円 91.3%
築20年(10年後) 1,261万円 82.6%
築25年(15年後) 1,128万円 73.9%
築30年(20年後) 995万円 65.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,534万円
5年後(築15年) 91.3% 1,400万円
10年後(築20年) 82.6% 1,267万円
15年後(築25年) 73.9% 1,133万円
20年後(築30年) 65.2% 1,000万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区新町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,534万円 (45.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

グランフィーネ新町周辺の中古マンション価格推移情報

グランフィーネ新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:2.89%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,534万円
買取 920万円 〜 1,227万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランフィーネ新町は貸したらいくら?参考賃料

6.64万円 / 月 45.1m²の部屋

10.06万円 / 月 61.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフィーネ新町の賃料掲載履歴(15件)

グランフィーネ新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィーネ新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 45.10m² 1LDK / 12階 2024年11月
6.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 13階 2022年6月〜2022年7月
6.1万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
8.5万円 / 月 61.50m² 2LDK / 7階 2021年12月〜2022年1月
8.7万円 / 月 61.50m² 2LDK / 11階 2021年5月〜2021年6月
8.4万円 / 月 61.50m² 2LDK / 5階 2021年5月〜2021年6月
8.5万円 / 月 61.50m² 2LDK / 8階 2021年1月〜2021年3月
8.6万円 / 月 61.50m² 2LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
8.3万円 / 月 61.50m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
8.5万円 / 月 61.50m² 2LDK / 8階 2019年3月〜2019年5月
8.8万円 / 月 61.50m² 2LDK / 13階 2018年7月
8.6万円 / 月 61.50m² 2LDK / 9階 2018年7月
8.5万円 / 月 61.50m² 2LDK / 8階 2018年6月
8.4万円 / 月 61.50m² 2LDK / 5階 2018年6月
8.3万円 / 月 61.50m² 2LDK / 3階 2018年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルメイト新町 972万円 〜 1,337万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
クロノス30新町2 1,861万円 〜 2,643万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
JPLACE 1,012万円 〜 2,092万円 熊本県熊本市中央区小沢町143 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全36戸
ラ・ペジーブル新町 1,375万円 〜 1,965万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
クロノス29新町 1,026万円 〜 1,444万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全46戸
クレアホームズ新町レジデンス 2,379万円 〜 4,255万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
サムティ新町 1,467万円 〜 3,330万円 熊本県熊本市中央区小沢町 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ミリーサ呉服町 1,121万円 〜 2,065万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全45戸
CloudNine 1,455万円 〜 2,718万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
グランドオーク唐人町通り 2,397万円 〜 4,415万円 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 2014年1月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ダールフルート辛島 1,008万円 〜 1,323万円 熊本県熊本市中央区辛島町 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全25戸
ガーデンパレスTHEYuuki 1,922万円 〜 2,953万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全40戸
サクラテラス 1,277万円 〜 1,839万円 熊本県熊本市中央区桜町5-17 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全23戸
フェリーチェ古城公園 1,162万円 〜 3,635万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
フォーエス新町 1,327万円 〜 2,617万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
ラディアント米屋町 1,429万円 〜 4,165万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全34戸
Primevere慶徳 903万円 〜 1,793万円 熊本県熊本市中央区古川町 2017年4月(築9年)
地上12階 / 全42戸
プレシャス 1,025万円 〜 2,994万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
アンベリール紺屋町 901万円 〜 1,779万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全40戸
エルム新町 1,011万円 〜 2,942万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 2017年9月(築8年)
地上12階 / 全44戸
コート・アンジュール 1,939万円 〜 2,544万円 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全10戸
アルリシャー島崎 1,097万円 〜 2,746万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
URBANGRACE 1,680万円 〜 8,483万円 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全25戸
S-FORT熊本慶徳 1,361万円 〜 2,086万円 熊本県熊本市中央区通町 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全36戸
ヴィレラ辛島 2,568万円 〜 4,575万円 熊本県熊本市中央区新市街7-11 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全46戸
FRAISEHONJO 1,091万円 〜 1,610万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ネオステーション 1,122万円 〜 2,099万円 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 2016年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
LaTourKasuga 1,044万円 〜 2,054万円 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全37戸
LIBTH熊本駅西 1,463万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィナーズ 1,092万円 〜 1,819万円 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

グランフィーネ新町の売却に強い不動産会社 13社

グランフィーネ新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフィーネ新町から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社明朗
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
不動産のWAKKS
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社りらいふ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社I−Life不動産
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランフィーネ新町の物件概要

マンション名称 グランフィーネ新町
所在地
熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 呉服町駅 徒歩7分(約560m)
  • 熊本市電B系統 / 新町駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフィーネ新町1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/6
  • グランフィーネ新町2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/6
  • グランフィーネ新町2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/6
  • グランフィーネ新町2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    4/6
  • グランフィーネ新町2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    5/6
  • グランフィーネ新町1LDK13階間取り

    1LDK 13階

    6/6
築年月(築年数) 2016年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 48戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランフィーネ新町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフィーネ新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフィーネ新町の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランフィーネ新町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフィーネ新町の売り時ですか?
グランフィーネ新町がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:2.89%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、同程度の水準です。
グランフィーネ新町の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談