この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,219 万円 40.04m²の部屋
〜2,254 万円 57.24m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,219万円40.04m²の部屋30万円 / m²
〜2,254万円57.24m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区国府)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区国府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,302万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,161万円 | 87.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,019万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,219万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,194万円 | 98.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,064万円 | 87.3％ |
| 11年後(築30年) | 935万円 | 76.7％ |
このマンションと、熊本市中央区国府の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 732万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円40.04m²の部屋
〜8.98万円57.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーモニー国府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニー国府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーモニー国府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーモニー国府 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーローマンション国府 | 1,165万円 〜 1,473万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,320万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,169万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートHAKUZAN | 1,212万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルス新水前寺 | 844万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全89戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,344万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| サンパーク水前寺 | 2,229万円 〜 3,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツール・ド・白山 | 871万円 〜 1,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,537万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| D.クラディア水前寺レジデンス | 2,105万円 〜 3,420万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,206万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,546万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,076万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス出水 | 3,179万円 〜 4,258万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,476万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| 優渾水前寺公園 | 2,221万円 〜 3,423万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,002万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルジュ水前寺公園 | 1,110万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-11 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,051万円 〜 3,130万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| クオリア水前寺 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 938万円 〜 2,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,943万円 〜 3,499万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全86戸 |
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,326万円 〜 3,470万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 1,977万円 〜 3,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| D'クラディア水前寺 | 2,075万円 〜 4,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| フェスティオ神水苑 | 2,007万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| シティライフ水前寺駅前 | 2,356万円 〜 3,559万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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