この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
661 万円 30.22m²の部屋
〜1,083 万円 34.65m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
661万円30.22m²の部屋22万円 / m²
〜1,083万円34.65m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区紺屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区紺屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,582万円 | 93.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,391万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 661万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 618万円 | 93.4％ |
| 8年後(築30年) | 543万円 | 82.0％ |
このマンションと、熊本市中央区紺屋町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
661万円 (30.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 661万円 |
| 買取 | 397万円 〜 529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.33万円30.22m²の部屋
〜5.39万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ紺屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ紺屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.22m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.22m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイズ紺屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ紺屋 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・リーオ21 | 617万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランパレス本山 | 640万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラベンダコテージ | 591万円 〜 1,488万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェンテ本山 | 804万円 〜 1,562万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,131万円 〜 3,033万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンデンハイツ新町 | 702万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ琴平1 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティライフ新町2 | 1,595万円 〜 5,350万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| エスパシオ琴平2 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平3 | 785万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションM's | 1,631万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライズ古城堀端 | 671万円 〜 1,002万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント新町 | 965万円 〜 1,399万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シハラマンションBビルド | 646万円 〜 868万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライズ熊大病院前 | 978万円 〜 1,351万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,654万円 〜 2,849万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ニューフレックス古城公園 | 1,332万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,441万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライズ下通 | 898万円 〜 1,876万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス平成第2 | 1,734万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| ソアー九品寺 | 639万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ノーブル九品寺 | 780万円 〜 1,127万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 1,027万円 〜 2,474万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AIGLE九品寺 | 813万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,943万円 〜 3,499万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全86戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,249万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズオークス通り | 789万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,805万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 938万円 〜 2,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,971万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
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