ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区エスポアール2

エスポアール2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,456 万円 60m²の部屋

2,060 万円 60m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

エスポアール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスポアール2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 エスポアール23階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

60m² 2LDK - 物件詳細
ユーミーネット ユーミーコーポレーション株式会社
2階 エスポアール22階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

60m² 2LDK 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 平成店

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エスポアール2は売ったらいくら?参考査定価格

1,456万円 (24万円 / m²) 60m²の部屋

2,060万円 (34万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区神水のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,167万円 100%
築30年(5年後) 1,922万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,456万円
5年後(築30年) 88.7% 1,291万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区神水の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,456万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 36万円 / m²

エスポアール2周辺の中古マンション価格推移情報

エスポアール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:8.43%、 1年前→今年:0.13%

熊本県の直近3年間の変動(10.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,456万円
買取 874万円 〜 1,165万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポアール2は貸したらいくら?参考賃料

6.47万円 / 月 60m²の部屋

7.24万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポアール2の賃料掲載履歴(20件)

エスポアール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2026年2月
6.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
6.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年6月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2023年2月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2022年3月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2022年2月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年11月
6.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年10月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2021年7月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2019年4月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年10月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2016年4月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2016年3月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年10月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルーチェ・カサグランデ 1,449万円 〜 2,078万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
ハウベストニューフレックス神水一番館 2,013万円 〜 2,882万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全36戸
レグルスステージ 607万円 〜 1,189万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全26戸
ダイアパレス神水桜並木 1,705万円 〜 2,563万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
アベニュー神水 650万円 〜 931万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
D'クラディア神水湧水園 1,933万円 〜 2,637万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ライズ神水 629万円 〜 1,157万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全30戸
エクセル健軍 1,518万円 〜 2,161万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全17戸
ラ・カーサ神水 891万円 〜 1,341万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
サンマークス水前寺 1,098万円 〜 1,431万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
オールージュM1 678万円 〜 950万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全10戸
クレアドール県庁正門前 2,008万円 〜 2,776万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
ニューフレックス健軍校前 1,406万円 〜 2,477万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全35戸
アルス・ノヴァ 801万円 〜 1,513万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全11戸
プラッツ・S・水前寺公園 564万円 〜 964万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ジョープレーン 1,711万円 〜 2,496万円 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
クレアドール神水シュペリ 1,924万円 〜 2,727万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 2002年11月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ニューフレックス健軍本町 1,300万円 〜 3,688万円 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 2003年1月(築24年)
地上8階 / 全34戸
チェルシー出水 718万円 〜 1,231万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパーク水前寺公園 738万円 〜 1,498万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全22戸
ランドスケープ健軍本町 1,768万円 〜 2,989万円 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
京塚チェリーマンション 1,348万円 〜 1,750万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ビルド・ケア2 729万円 〜 1,150万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全25戸
優渾水前寺公園 2,199万円 〜 3,458万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 2004年3月(築23年)
地上15階 / 全30戸
アーバンパレス健軍 1,632万円 〜 2,382万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全33戸
アーバンパレス健軍2 1,829万円 〜 3,052万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-8 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全26戸
フォーシーズンズ水前寺 825万円 〜 1,092万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全10戸
ヴェルビュ出水芭蕉園 1,941万円 〜 2,678万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 2000年9月(築26年)
地上12階 / 全22戸
サンリヤン水前寺公園 2,228万円 〜 3,040万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 2000年8月(築26年)
地上12階 / 全31戸
サーパス水前寺2 1,807万円 〜 2,806万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスポアール2の売却に強い不動産会社 13社

エスポアール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポアール2から近い順に表示しています

トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社すがコーポレーション
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社クレバートレンド
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社Y’s Lab.
物件から
7.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号

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エスポアール2の物件概要

マンション名称 エスポアール2
所在地
熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 神水交差点駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスポアール22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • エスポアール22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • エスポアール22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • エスポアール22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • エスポアール22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • エスポアール22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/7
  • エスポアール22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2002年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月18日]

エスポアール2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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熊本県の直近3年間の変動(10.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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