この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,502 万円 60m²の部屋
〜1,992 万円 60m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,502万円60m²の部屋25万円 / m²
〜1,992万円60m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区神水 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,208万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,104万円 | 95.3% |
築30年(7年後) | 1,837万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,502万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,431万円 | 95.3% |
7年後(築30年) | 1,249万円 | 83.2% |
このマンションと、熊本市中央区神水の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,502万円 |
買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.57万円60m²の部屋
〜7.28万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポアール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.38% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポアール2 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーチェ・カサグランデ | 1,487万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,084万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
レグルスステージ | 629万円 〜 1,152万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
ダイアパレス神水桜並木 | 1,759万円 〜 2,482万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アベニュー神水 | 668万円 〜 898万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,990万円 〜 2,548万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズ神水 | 644万円 〜 1,105万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
エクセル健軍 | 1,556万円 〜 2,060万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
ラ・カーサ神水 | 911万円 〜 1,278万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマークス水前寺 | 1,277万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 710万円 〜 917万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアドール県庁正門前 | 2,015万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス健軍校前 | 1,465万円 〜 2,376万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
アルス・ノヴァ | 838万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
プラッツ・S・水前寺公園 | 594万円 〜 947万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョープレーン | 1,773万円 〜 2,395万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,994万円 〜 2,648万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,452万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
アーバンパーク水前寺公園 | 817万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ランドスケープ健軍本町 | 1,851万円 〜 2,930万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京塚チェリーマンション | 1,394万円 〜 1,834万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ビルド・ケア2 | 772万円 〜 1,140万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
優渾水前寺公園 | 2,268万円 〜 3,343万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全30戸 |
ビルド・ケア1 | 671万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 974万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルビュ出水芭蕉園 | 2,005万円 〜 2,595万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月(築24年) 地上12階 / 全22戸 |
サーパス水前寺2 | 1,848万円 〜 2,997万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
sophieBLD | 1,551万円 〜 2,095万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-22 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
エルグランド帯山2 | 1,466万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
エルグランド帯山1 | 1,358万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
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