熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,514 万円 60m²の部屋
〜2,053 万円 60m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エスポアール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポアール2の売却に役立つ情報をチェック!
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,514万円 (25万円 / m²) 60m²の部屋
〜2,053万円 (34万円 / m²) 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,165万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,119万円 | 97.9% |
築30年(6年後) | 1,877万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,514万円 |
1年後(築25年) | 97.9% | 1,481万円 |
6年後(築30年) | 86.7% | 1,312万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 36万円 / m² |
エスポアール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56% )
熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,514万円 |
買取 | 908万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.43万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーチェ・カサグランデ | 1,501万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,071万円 〜 2,842万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
レグルスステージ | 632万円 〜 1,185万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ダイアパレス神水桜並木 | 1,750万円 〜 2,522万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アベニュー神水 | 669万円 〜 919万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,976万円 〜 2,585万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズ神水 | 650万円 〜 1,161万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
エクセル健軍 | 1,582万円 〜 2,181万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
ラ・カーサ神水 | 916万円 〜 1,337万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマークス水前寺 | 1,287万円 〜 1,665万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 695万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
クレアドール県庁正門前 | 2,074万円 〜 2,748万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス健軍校前 | 1,491万円 〜 2,534万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
アルス・ノヴァ | 839万円 〜 1,514万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
プラッツ・S・水前寺公園 | 602万円 〜 984万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョープレーン | 1,782万円 〜 2,514万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,981万円 〜 2,690万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,383万円 〜 2,477万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
チェルシー出水 | 750万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
アーバンパーク水前寺公園 | 820万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
ランドスケープ健軍本町 | 1,868万円 〜 3,025万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京塚チェリーマンション | 1,421万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ビルド・ケア2 | 779万円 〜 1,176万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
優渾水前寺公園 | 2,253万円 〜 3,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全30戸 |
アーバンパレス健軍 | 1,696万円 〜 2,388万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
ビルド・ケア1 | 664万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 960万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルビュ出水芭蕉園 | 1,996万円 〜 2,641万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全22戸 |
サンリヤン水前寺公園 | 2,297万円 〜 3,006万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 |
2000年8月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
サーパス水前寺2 | 1,890万円 〜 2,920万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポアール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスポアール2から近い順に表示しています
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
まごころの不動産屋さん
「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
【 買取と仲介の同時査定が可能! 】
当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
社員画像
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験約30年。お任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。
社員画像
創業60年、専門スタッフが対応します
熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
創業40年の経験と実績で売却を支援します
弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
社員画像
フットワークの軽さと丁寧さが自慢です。
当社は熊本県荒尾市・長洲町で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
一人一人のお客様にしっかりと耳を傾け、親切かつ丁寧にご対応することをお約束致します。
また上記エリア外でもご対応可能ですので、お気軽にご相談下さい。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスポアール2 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください