この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区上林町3-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,058 万円 35.74m²の部屋
〜1,363 万円 35.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フレール上林の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35.74m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,058万円35.74m²の部屋30万円 / m²
〜1,363万円35.74m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区上林町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区上林町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,010万円 | 100% |
築20年(1年後) | 989万円 | 98.0% |
築25年(6年後) | 881万円 | 87.3% |
築30年(11年後) | 773万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,058万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,036万円 | 98.0% |
6年後(築25年) | 923万円 | 87.3% |
11年後(築30年) | 810万円 | 76.6% |
このマンションと、熊本市中央区上林町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (35.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,058万円 |
買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.91万円35.74m²の部屋
〜5.52万円35.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレール上林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール上林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2024年1月 |
4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年11月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
4.5万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4.5万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15.8万円 / 月 | 72.00m² | - / 1階 | 2012年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレール上林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレール上林 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KOHENNo.3 | 994万円 〜 1,410万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
ロマージュ上通並木坂 | 775万円 〜 4,210万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
明篤館 | 1,720万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア11 | 1,230万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,983万円 〜 3,943万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
Flat熊本 | 831万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リスタコート坪井 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,311万円 〜 3,045万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ぴあ桜井通り | 1,405万円 〜 1,929万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
ラ・レジェンダ白川公園 | 1,032万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエル藤崎 | 946万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
ハイリッヒ新屋敷 | 907万円 〜 1,436万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
オリッシュ薬園町 | 711万円 〜 913万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ライズ下通 | 898万円 〜 1,876万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
スプランドゥール新屋敷 | 1,057万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
新屋敷エクシード | 1,131万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
リファレンス九品寺 | 778万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ドノーレ | 988万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
Blissport新屋敷 | 1,013万円 〜 1,400万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイルマンション新屋敷レガリア | 2,243万円 〜 4,256万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全145戸 |
ヴァンヴェール九品寺 | 975万円 〜 1,309万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
M.Kマンション | 703万円 〜 901万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
マーカス新屋敷 | 956万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
新屋敷ユキヤハイツ | 712万円 〜 2,483万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
大江パークサイドマンション | 1,957万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
アルフィーネ大江コンフォート | 2,065万円 〜 3,721万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
ライズ九品寺2 | 951万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
サウスヒル黒髪2 | 777万円 〜 982万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
グランフォーレ九品寺 | 1,027万円 〜 1,374万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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