熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
827 万円 38.28m²の部屋
〜1,236 万円 40m²の部屋
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パルエースフジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
38.28m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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827万円 （22万円 / m²） 38.28m²の部屋
〜1,236万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,257万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,104万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 827万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 809万円 |
| 6年後(築30年) | 85.9％ | 711万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
827万円 (38.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 32万円 / m² |
パルエースフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 38.28m²の部屋
〜
6.34万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルエースフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルエースフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシス新屋敷 | 853万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフ大江 | 2,047万円 〜 2,877万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 466万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,645万円 〜 2,511万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全2戸 |
| ヴェルデ6 | 571万円 〜 821万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレイスコート六番館 | 778万円 〜 1,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,566万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,091万円 〜 3,480万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| シルクロザース | 1,701万円 〜 3,536万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全93戸 |
| HAO新屋敷 | 1,504万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,790万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,492万円 〜 3,568万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,832万円 〜 4,684万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,531万円 〜 3,249万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 646万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| リバティー子飼 | 657万円 〜 911万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピソ子飼 | 947万円 〜 1,270万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,671万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,082万円 〜 3,540万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全76戸 |
| MAY.フラット | 658万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,547万円 〜 1,997万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライズ上通 | 923万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,020万円 〜 1,425万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| 天神田中 | 703万円 〜 955万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全13戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,917万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,342万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ビラ天神パル | 626万円 〜 1,115万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 2,230万円 〜 3,043万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレア九品寺 | 639万円 〜 989万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| アビテ水前寺 | 603万円 〜 823万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | パルエースフジ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
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