この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久1丁目24-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,218 万円 66.16m²の部屋
〜3,326 万円 73.92m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,218万円66.16m²の部屋34万円 / m²
〜3,326万円73.92m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,519万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,366万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 2,213万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,218万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,083万円 | 93.9% |
10年後(築30年) | 1,948万円 | 87.8% |
このマンションと、福岡市南区若久の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (66.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.64万円66.16m²の部屋
〜11.8万円73.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト離宮若久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト離宮若久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.3万円 / 月 | 73.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
7.4万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
7万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト離宮若久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト離宮若久 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マルショク野間大池店 徒歩16分。 1270m
【周辺】サニー野間店 徒歩13分。スーパー 970m
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか野間店 徒歩10分。スーパー 750m
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユ・ルポ | 2,227万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイミッシュ2 | 1,413万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,835万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,322万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
コロニーコア野間 | 743万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スリムレイクサイド野間 | 2,815万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,247万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイアパレスグランデージ野間 | 1,768万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,665万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
ビュークレスト南大橋 | 1,048万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,827万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,989万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
プログレッソ高宮 | 1,032万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アブレスト野間 | 834万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,497万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード福岡高宮 | 890万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,108万円 〜 4,040万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ヒルズ大池南 | 1,110万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,405万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
エクセラン高宮 | 1,523万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 992万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,805万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
ツインコート高宮 | 1,064万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディア高宮ヒルズ | 2,863万円 〜 4,393万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
ブエナペスカデリア | 1,507万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セトルジョイ | 1,086万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLAPONE高宮 | 1,552万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クロッサM'S | 1,462万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,609万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 996万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
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