価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市南区塩原3丁目14-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
628 万円 21.4m²の部屋
〜1,602 万円 39.87m²の部屋
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フォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39.67m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
628万円 21.4m²の部屋 29万円 / m²
〜1,602万円 39.87m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 628万円 |
買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
2.99万円 21.4m²の部屋
〜6.18万円 39.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目14-24 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュピエル大橋 | 450万円 〜 648万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目14-21 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション大橋5 | 1,265万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目13-13 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HILLCRESTOHASHI1 | 569万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
重松ハイツ | 1,853万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-10 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
フォロ塩原 | 954万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-13 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモハイツ大橋 | 471万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-21 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスト大橋2 | 404万円 〜 567万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-8 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
サンパークマンション大橋7 | 416万円 〜 648万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-7 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全40戸 |
エルソール塩原 | 1,595万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-10 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポオーラム | 509万円 〜 746万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-9 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
重松コーポ | 762万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目12-1 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長沼コーポ | 1,255万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-1 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコーポ長沼 | 735万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-32 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
レジデンス塩原 | 608万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-40 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
コーポ江越 | 673万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
大橋的野コーポ | 1,878万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-8 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
アート3大橋駅前 | 729万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目2-31 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
川上ハイツ | 1,919万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目19-25 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイツ大橋 | 828万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目6-10 |
1983年8月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
シック向野 | 981万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-10 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
サンフラワー大橋 | 1,019万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目16-13 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスト大橋 | 437万円 〜 693万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-1 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイド | 730万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目6-9 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンス山崎 | 835万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目2-24 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパークマンション大橋No.10 | 511万円 〜 621万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-5 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパークマンション大橋6 | 392万円 〜 656万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-39 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
プレスト大橋5 | 353万円 〜 581万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-38 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
サンハイツ松田 | 659万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-18 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
ボヌール | 1,002万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目15-5 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
サンシャイン森住 | 893万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目15-6 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
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