この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区横手南町5-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
559 万円 19.8m²の部屋
〜720 万円 20m²の部屋
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地域密着。代表者がご対応します。
福岡市南区を中心に不動産売買を行っております。小さな不動産屋さんならではの強みを活かして、お客様に寄り添ったご提案やサービスを致します。売却後の確定申告等のお手続きもサポートしております。簡単な税務・法務関係のご対応も可能です。グーグル口コミやホームページなどもご確認ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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多店舗展開のネットワークが強味です
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
559万円19.8m²の部屋28万円 / m²
〜720万円20m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手南町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区横手南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 729万円 | 100% |
築30年(1年後) | 719万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 559万円 | 100% |
1年後(築30年) | 551万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市南区横手南町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
559万円 (19.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 559万円 |
買取 | 336万円 〜 447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.05万円19.8m²の部屋
〜3.53万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインタカオヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャインタカオヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町5-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリメラ緒方 | 1,225万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目28-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ井尻 | 2,234万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
エクレールプレッソ井尻 | 2,065万円 〜 3,221万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目31-1 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
プロスパ7 | 1,306万円 〜 1,694万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目10 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオレ井尻 | 1,538万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市南区横手南町24-22 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
アスティオンノガミ | 2,208万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目33-16 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
サンアイシティライフ井尻南 | 1,406万円 〜 1,855万円 | 福岡県春日市須玖北3丁目62 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ソシア15 | 1,935万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目19-22 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビエント井尻 | 2,157万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウベスト井尻 | 1,682万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-19 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
ヴィラージュ荷稲 | 1,932万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目21-5 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンウェル井尻 | 1,431万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目13-25 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
エイルヴィラクレアテュール井尻南 | 1,976万円 〜 3,136万円 | 福岡県春日市須玖北5丁目26-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ジュネス井尻駅前 | 778万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-12 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ロワールマンション井尻7 | 1,402万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
インペリア大橋南 | 1,855万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目10-18 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フリーデンス・ラウム | 646万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-16 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・クレール | 783万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-20 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コアマンション井尻2 | 1,919万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1,578万円 〜 2,425万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目83 |
1996年10月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
ウィステリアコート | 1,601万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目25-8 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンピール大橋南 | 1,869万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目5-16 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全40戸 |
シャルム井尻 | 913万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン桜ヶ丘 | 1,807万円 〜 3,421万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目55 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーポ井尻 | 2,631万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目25-3 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
パロス井尻南 | 1,585万円 〜 2,632万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目59-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
サンスクリット | 2,135万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-20 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー曰佐エクシオ | 1,373万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
PUREファースト | 551万円 〜 774万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェレッヂ春日 | 1,650万円 〜 2,251万円 | 福岡県春日市日の出町7丁目12 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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