この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区横手南町5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,285 万円 40.07m²の部屋
〜1,662 万円 40.07m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,285万円40.07m²の部屋32万円 / m²
〜1,662万円40.07m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区横手南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,667万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,628万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,528万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 1,428万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,285万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,255万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,178万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 1,101万円 | 85.7% |
このマンションと、福岡市南区横手南町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (40.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,285万円 |
買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.07万円40.07m²の部屋
〜6.96万円40.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインヒルズ高尾2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインヒルズ高尾2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年7月 |
5.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインヒルズ高尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのサンシャインヒルズ高尾2の所在地は福岡県福岡市南区横手南町であり、最寄駅の西鉄天神大牟田線・井尻駅から歩いて8分、また、JR鹿児島本線・笹原駅からは歩いて13分ほどの距離となります。同マンションはRC構造を採用しており、完成したのは2007年2月です。なお、近くには県道505号線が通っています。
マンション名称 | サンシャインヒルズ高尾2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ハローデイ349m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MJR井尻 | 2,474万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
ストリクト井尻 | 807万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
エスティメゾン井尻 | 1,329万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・ド・ビー | 1,341万円 〜 3,282万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
シティライフ井尻3 | 2,541万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ラ・ヴィータ美松 | 1,318万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 1,984万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,573万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン光栄 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
プロスペリテ | 1,550万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ことぶきマンション | 1,232万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,775万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
サングレート井尻駅前2 | 2,039万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全43戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,130万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
シティハウス井尻 | 2,621万円 〜 3,263万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,348万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
ロワール井尻ネクストクラス | 2,221万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'レスティア井尻 | 2,901万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,593万円 〜 4,366万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
MJR笹原 | 2,837万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全56戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,461万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス寿 | 1,748万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
博多シティ袖乃浦 | 2,161万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 1,993万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カネヒコハイム | 1,189万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 2,240万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランパ藤永田 | 1,584万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス井尻南 | 2,038万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
ピュアドームグランド大橋 | 836万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください