この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県取手市井野台1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,693 万円 57.6m²の部屋
〜2,274 万円 60.3m²の部屋
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大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,693万円57.6m²の部屋29万円 / m²
〜2,274万円60.3m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(取手市井野台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (取手市井野台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,359万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,272万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,163万円 | 85.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,054万円 | 77.5％ |
| 築30年(19年後) | 945万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,693万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,585万円 | 93.6％ |
| 9年後(築20年) | 1,449万円 | 85.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,313万円 | 77.5％ |
| 19年後(築30年) | 1,177万円 | 69.5％ |
このマンションと、取手市井野台の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート取手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 57.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,380万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円57.6m²の部屋
〜9.18万円60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレディアンスフォート取手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
取手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
取手市のマンションの価格は直近の3年間で 21.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.41%、 2年前→1年前：7.19%、 1年前→今年：-1.81% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
取手市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレディアンスフォート取手 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県取手市井野台1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】取手駅（1100m）
【周辺】取手市立白山小学校（700m）
【周辺】取手市立取手第二中学校（1900m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ取手 | 2,636万円 〜 3,370万円 | 茨城県取手市取手3丁目4-11 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークサイドアベニュー | 1,670万円 〜 3,085万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目22-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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