福岡県福岡市南区横手2丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,183 万円 67.33m²の部屋
〜3,417 万円 85.27m²の部屋
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,183万円67.33m²の部屋32万円 / m²
〜3,417万円85.27m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区横手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,982万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,929万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,183万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,125万円 | 97.4％ |
このマンションと、福岡市南区横手の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (67.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ井尻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,989万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.62万円67.33m²の部屋
〜13.69万円85.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ井尻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ井尻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.33m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.33m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 10万円 / 月 | 67.33m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.33m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モントーレ井尻 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】西鉄井尻駅まで徒歩7分。横手小学校まで徒歩9分。通勤通学がスムーズな立地です。スーパーやドラッグストア、銀行や病院などの施設も徒歩10分以内に充実した生活利便の良いエリアです。
【外観】ハローデイ井尻まで徒歩6分。ファミリーマート井尻六ツ角店まで徒歩2分。徒歩10分以内にお買い物施設が充実しています。
【エントランス】オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。
【駐車場】平置き駐車場
【周辺】西鉄大牟田線 井尻駅 井尻駅 550m
【周辺】横手小学校 650m
【周辺】横手中学校 1200m
【周辺】マックスバリュエクスプレス井尻駅前店 500m
【周辺】ハローデイ井尻店 450m
【周辺】福岡銀行井尻支店 300m
【周辺】西日本シティ銀行 井尻支店 350m
【周辺】香蘭幼稚園 600m
【周辺】井尻保育園 450m
【周辺】福岡井尻郵便局 450m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリメラ緒方 | 1,222万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目28-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインタカオヒルズ | 557万円 〜 716万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-7 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ新城 | 1,018万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-33 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| S・マンション | 1,345万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目32-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー井尻アクトステージ | 2,004万円 〜 2,814万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目35-1 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| フリーデンス・ラウム | 648万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-16 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻7 | 1,404万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| ハウベスト井尻 | 1,684万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-19 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| コアマンション井尻2 | 1,922万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| マリンクーペ井尻館 | 806万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンビエント井尻 | 2,150万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレールプレッソ井尻 | 2,064万円 〜 3,213万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目31-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンコーポ井尻 | 2,642万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目25-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| GrandMcCoy井尻 | 625万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| プロスパ7 | 1,297万円 〜 1,680万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目10 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパ10 | 1,379万円 〜 1,817万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目10 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム井尻 | 962万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ荷稲 | 1,878万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目21-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| PALOS井尻 | 2,181万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| PUREファースト | 549万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ井尻 | 513万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目2-9 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューエスト井尻1 | 570万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目12-25 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1,590万円 〜 2,482万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目83 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ドウェール | 706万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトハーツ大橋南 | 736万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南 | 1,975万円 〜 3,128万円 | 福岡県春日市須玖北5丁目26-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| エンゼルハイム大橋南 | 1,841万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-6 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| ベルメゾン桜ヶ丘 | 1,800万円 〜 3,402万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目55 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム的場 | 633万円 〜 858万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ南大橋 | 1,823万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目33-20 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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