ホームズマンション売却マンション査定大阪府高槻市レールシティ高槻ビゴレ

レールシティ高槻ビゴレはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府高槻市南芥川町15-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,367 万円 80.99m²の部屋

3,148 万円 83.46m²の部屋

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レールシティ高槻ビゴレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レールシティ高槻ビゴレの売却に強い不動産会社 13社

レールシティ高槻ビゴレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レールシティ高槻ビゴレから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 高槻営業所
物件から
0.3
  • 大阪府高槻市南芥川町4番26号 ピアグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩12分

近鉄グループの総合力でお応えいたします。

近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 高槻店
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 真上ウェストコート1F
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分

「仕事が早い」のFUKUYAです!

地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ

に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に

喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので

お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 高槻営業所
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市紺屋町13-4
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分

定休日無し!迅速にご対応します!

関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21関西ホームサービス高槻店
物件から
0.9
  • 大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分

高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい

弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8707号
センチュリー21グランシーズ
物件から
1.0
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅

不動産の事ならCENTURY21まで!

弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
不動産売却を検討されているご所有者様は、多種多様なご事情がございます。経験豊富なスタッフがどのようなご相談にも、的確なアドバイスとお客様目線での提案、迅速な対応でしっかりとサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 新矢
  • 免許番号大阪府知事(1)第63461号
センチュリー21日本アールイーNET
物件から
1.0
  • 大阪府高槻市高槻町20-10
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分

お住まいのご売却はお任せ下さい!

高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい!!戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい!売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 正人
  • 免許番号大阪府知事(4)第52050号
阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所
物件から
1.2
  • 大阪府高槻市城北町2丁目1-18 エミル高槻1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分

高槻エリアを中心に不動産売買

当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府高槻市京口町8番7号
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩12分

家・不動産の売却ならハウスドゥ

【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿佐 泰一郎
  • 免許番号大阪府知事(15)第10672号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 高槻西 株式会社テリオス
物件から
1.7
  • 大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 巡礼橋下車 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩15分

「ハウスドゥ」が売主様を応援します。

古田敦也氏のCMでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(02)第058846号
株式会社Nice
物件から
5.4
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
不動産オフィス株式会社
物件から
5.7
  • 大阪府茨木市駅前1丁目2-10
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩17分

JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応

弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者畠中 雄規
  • 免許番号大阪府知事(01)第064701号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
18.1
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
GS株式会社
物件から
19.5
  • 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目17-12
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分

お客様の期待に応える売却査定

GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者チュオン・スアン・ブイ
  • 免許番号大阪府知事(01)第065354号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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レールシティ高槻ビゴレは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,367万円80.99m²の部屋29万円 / m²

3,148万円83.46m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高槻市南芥川町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高槻市南芥川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 3,093万円 100%
築30年(2年後) 2,996万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,367万円 100%
2年後(築30年) 2,292万円 96.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高槻市南芥川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,367万円 (80.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,367万円
買取 1,420万円 〜 1,894万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レールシティ高槻ビゴレは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.88万円80.99m²の部屋

15.23万円83.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レールシティ高槻ビゴレの賃料掲載履歴(21件)

レールシティ高槻ビゴレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ高槻ビゴレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
14万円 / 月 81.58m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年8月
13.8万円 / 月 81.58m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年1月
13.5万円 / 月 80.99m² 3LDK / 4階 2019年8月
12.8万円 / 月 80.99m² 3LDK / 4階 2019年7月
13.5万円 / 月 80.99m² 3LDK / 4階 2019年6月
12.8万円 / 月 80.99m² 3LDK / 4階 2019年5月
13.5万円 / 月 80.99m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
13.8万円 / 月 81.58m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年9月
13.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 5階 2015年11月〜2015年12月
13.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2015年8月
13万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年7月
13.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2015年2月
13万円 / 月 81.58m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年11月
13.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 5階 2013年4月〜2013年10月
13.8万円 / 月 81.58m² 3LDK / 3階 2013年4月
11.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
12.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年2月
12.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
12.5万円 / 月 83.46m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年5月
14万円 / 月 83.46m² 3LDK / 5階 2009年4月〜2009年5月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
高槻駅 (JR東海道・山陽本線)
24
高槻市駅 (阪急京都本線)
85

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レールシティ高槻ビゴレ周辺の中古マンション価格推移情報

レールシティ高槻ビゴレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:0.11%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高槻市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 レールシティ高槻ビゴレ
所在地 大阪府高槻市南芥川町15-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 / 高槻市駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン高槻芥川町店まで796m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン高槻芥川町店まで796m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】AOKI 高槻北店まで1043m

    【周辺】【ショッピングセンター】AOKI 高槻北店まで1043m

  • 【周辺】【和風料理】めしや食堂高槻店まで940m

    【周辺】【和風料理】めしや食堂高槻店まで940m

  • 【周辺】【焼肉】(株)ミートモリタ屋 本部まで939m

    【周辺】【焼肉】(株)ミートモリタ屋 本部まで939m

  • 【周辺】【中華料理】餃子の王将 国道高槻店まで660m

    【周辺】【中華料理】餃子の王将 国道高槻店まで660m

  • 【周辺】【居酒屋】鳥貴族 JR高槻店まで1112m

    【周辺】【居酒屋】鳥貴族 JR高槻店まで1112m

  • 【周辺】【ラーメン】ラーメン横綱 高槻店まで149m

    【周辺】【ラーメン】ラーメン横綱 高槻店まで149m

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 高槻西店まで435m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 高槻西店まで435m

  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒーJR高槻駅北店まで800m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒーJR高槻駅北店まで800m

  • 【周辺】【ファーストフード】吉野家 JR高槻駅前店まで882m

    【周辺】【ファーストフード】吉野家 JR高槻駅前店まで882m

築年月(築年数) 1997年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲物件、角地、南道路、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、複数路線、最寄り駅が始発駅

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

レールシティ高槻ビゴレの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンペラス芥川 865万円 〜 1,134万円 大阪府高槻市芥川町2丁目11-15 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
T,sCourt 896万円 〜 2,640万円 大阪府高槻市川西町1丁目29-23 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全38戸
ジュネス高槻 1,086万円 〜 1,493万円 大阪府高槻市上田辺町2-3 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・カーサ・タカツキ 3,265万円 〜 4,465万円 大阪府高槻市上田辺町20-26 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全66戸
アーブルヴィレッジ 2,661万円 〜 4,054万円 大阪府高槻市真上町1丁目13-18 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全22戸
保田マンション 789万円 〜 1,257万円 大阪府高槻市上田辺町19-15 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
高槻真上アーバンライフ 3,900万円 〜 5,028万円 大阪府高槻市真上町1丁目12-21 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ウエストコート 972万円 〜 1,278万円 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アソシアード高槻 2,715万円 〜 3,673万円 大阪府高槻市城西町1-27 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
クリアコートT&T 2,166万円 〜 2,851万円 大阪府高槻市西真上1丁目33-1 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全27戸
コンフォール高槻 1,069万円 〜 3,340万円 大阪府高槻市高槻町8-24 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
パインフィールド高槻 1,533万円 〜 3,587万円 大阪府高槻市天神町2丁目1-3 1996年5月(築29年)
地上13階 / 全45戸
ライフフィールドハイム高槻参番館 2,886万円 〜 4,230万円 大阪府高槻市月見町3-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
ヴァーザ21 3,214万円 〜 4,252万円 大阪府高槻市高槻町4-23 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全23戸
ガーデンコート内山 3,337万円 〜 4,628万円 大阪府高槻市高槻町10-20 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフフィールドハイム高槻弐番館 2,510万円 〜 5,234万円 大阪府高槻市月見町3-2 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全55戸
アルフォルス・エム 2,494万円 〜 3,447万円 大阪府高槻市西真上1丁目34-22 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ライフフィールドハイム高槻壱番館 2,674万円 〜 4,042万円 大阪府高槻市月見町3-1 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全46戸
藤和シティホームズ高槻駅前 3,764万円 〜 4,852万円 大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全24戸
ルーインズ高槻 1,864万円 〜 2,677万円 大阪府高槻市郡家新町59-6 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全23戸
エトワールファイブ 668万円 〜 1,951万円 大阪府高槻市津之江町2丁目21-5 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーン・ゲイブルズ 1,971万円 〜 2,607万円 大阪府高槻市津之江町2丁目10-7 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール・高槻 2,181万円 〜 2,918万円 大阪府高槻市庄所町10-22 1998年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァンヴェール古曽部 2,478万円 〜 3,585万円 大阪府高槻市古曽部町2丁目12-30 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ヴィラ・ソレーユ高槻 2,651万円 〜 3,483万円 大阪府高槻市古曽部町2丁目16-2 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全19戸
ボヌール葵 2,276万円 〜 2,984万円 大阪府高槻市古曽部町2丁目21-23 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全13戸
タカツキリベルマンション 1,600万円 〜 2,502万円 大阪府高槻市宮田町2丁目17-37 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全18戸
ロイヤルシャトー高槻 2,249万円 〜 3,035万円 大阪府高槻市宮田町2丁目17-34 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフォーレ南平台 1,719万円 〜 2,290万円 大阪府高槻市南平台3丁目29-20 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全31戸
メゾン向陽 1,922万円 〜 2,701万円 大阪府高槻市富田町5丁目7-13 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レールシティ高槻ビゴレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レールシティ高槻ビゴレの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レールシティ高槻ビゴレの売り時ですか?
レールシティ高槻ビゴレがある高槻市のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:0.11%)
大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日