大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,295 万円 31.09m²の部屋
〜3,204 万円 60.33m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,295万円 （42万円 / m²） 31.09m²の部屋
〜3,204万円 （53万円 / m²） 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高槻市緑が丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,499万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,480万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,383万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,286万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,189万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,295万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,278万円 |
| 6年後(築20年) | 92.3％ | 1,195万円 |
| 11年後(築25年) | 85.8％ | 1,111万円 |
| 16年後(築30年) | 79.3％ | 1,027万円 |
このマンションと、高槻市緑が丘の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (31.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
グランデアルベロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.06%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：0.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 31.09m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデアルベロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデアルベロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.91m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム名神 | 1,913万円 〜 3,415万円 | 大阪府高槻市名神町13-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォナールコート | 1,411万円 〜 3,496万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュック芥川 | 2,012万円 〜 2,714万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目11-10 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| URBANEX高槻芥川 | 1,457万円 〜 4,366万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-7 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャリエ高槻 | 4,016万円 〜 7,085万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全175戸 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,207万円 〜 7,639万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ高槻ミューズEX | 3,265万円 〜 9,172万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月（築12年） 地上16階 / 全172戸 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 4,473万円 〜 1億 1,067万円 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上41階 / 全450戸 |
| エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,103万円 〜 6,180万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全49戸 |
| ロジュマン高槻 | 4,894万円 〜 7,076万円 | 大阪府高槻市高槻町5-16 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全49戸 |
| アダージオ | 1,626万円 〜 2,799万円 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| オープストフェルト | 1,978万円 〜 2,635万円 | 大阪府高槻市高槻町5-8 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,024万円 〜 7,339万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンローリエ | 2,897万円 〜 4,408万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| フェアパレスST | 3,588万円 〜 4,633万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,798万円 〜 4,759万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,676万円 〜 5,198万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| ドゥーシェ高槻 | 4,183万円 〜 7,032万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| シティハウス高槻城西町 | 3,935万円 〜 5,772万円 | 大阪府高槻市城西町10-47 |
2011年1月（築15年） 地上11階 / 全53戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,341万円 〜 5,335万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| コクリコ富田 | 1,097万円 〜 1,703万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目8-15 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレーネスクエア | 1,020万円 〜 1,746万円 | 大阪府高槻市大畑町14-1 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| グーテンターク富田2 | 1,285万円 〜 1,989万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア高槻 | 3,094万円 〜 4,055万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ユニハイム高槻富田丘 | 3,076万円 〜 4,280万円 | 大阪府高槻市富田丘町13-15 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| サンウッドコート2 | 1,214万円 〜 1,768万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルポゼ・ラ・クール | 1,348万円 〜 1,666万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目20-6 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アールグレーコート | 1,028万円 〜 1,437万円 | 大阪府高槻市芝生町2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンション「グランデアルベロ」は、2012年1月に建てられました。所在地は大阪府高槻市緑が丘であり、最寄駅はJR東海道本線の発着する高槻駅です（徒歩約20分）。また、やや離れた位置に高槻市駅も設けられているため、阪急京都本線の利用も可能となっています。なお、同マンションの建物構造には遮音効果に優れたRC造が採用されています。
| マンション名称 | グランデアルベロ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】松坂屋高槻店 徒歩27分。 2090m
4/13
【周辺】水尾公園 徒歩99分。 7880m
5/13
【周辺】吉田医院 徒歩16分。 1250m
6/13
【周辺】ファミリーマート 高槻浦堂店 徒歩3分。 210m
7/13
【周辺】サンディ高槻浦堂店 徒歩2分。 150m
8/13
【周辺】私立関西大学高槻ミューズキャンパス 徒歩30分。 2360m
9/13
【周辺】茨木市役所 徒歩90分。 7160m
10/13
【周辺】大阪医科薬科大学病院 徒歩33分。 2620m
11/13
【周辺】高槻駅(JR 東海道本線) 徒歩24分。 1910m
12/13
【周辺】ケアーズドラッグ浦堂店 徒歩5分。 360m
13/13| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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