ホームズマンション売却プライスマップ大阪府高槻市アルテ高槻エミネンス

アルテ高槻エミネンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府高槻市塚原2丁目13-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,654 万円 88.17m²の部屋

2,838 万円 112.55m²の部屋

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アルテ高槻エミネンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルテ高槻エミネンスの売却に強い不動産会社 15社

アルテ高槻エミネンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルテ高槻エミネンスから近い順に表示しています

株式会社Nice
物件から
2.6
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
センチュリー21日本アールイーNET
物件から
3.6
  • 大阪府高槻市高槻町20-10
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩20分

お住まいのご売却はお任せ下さい!

北摂を中心に京都、京阪沿線までそれぞれの地域に強いスタッフがお客様のご売却をサポートさせていただきます!急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 正人
  • 免許番号大阪府知事(4)第52050号
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
物件から
4.2
  • 大阪府高槻市南芥川町4番26号 ピアグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩12分

近鉄グループの総合力でお応えいたします。

近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リノベ不動産高槻駅店 株式会社リノベアトリエ
物件から
4.4
  • 大阪府高槻市真上町1丁目1-18 Insist21BLD4F
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩16分

物件探しからリノベーションまでご対応!

リノベアトリエでは、掲載物件のご紹介・おうち相談・物件探し・リノベーション・資金計画を行っております。お好きなテイスト・間取り・立地・広さ・色・材質・予算・趣味…こんな家に住みたい!あんなお部屋にしたい!そんな想いをカタチにするお手伝いをいたします。自分らしく楽しい住まい探しをぜひ!

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 剛志
  • 免許番号大阪府知事(01)第063663号
株式会社福屋不動産販売 高槻店
物件から
4.4
  • 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 真上ウェストコート1F
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分

「仕事が早い」のFUKUYAです!

地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ

に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に

喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので

お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21関西ホームサービス高槻店
物件から
4.6
  • 大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分

高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい

弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8707号
センチュリー21エステートSHIN
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市下中条町3-1
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分

全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先

売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 和弘
  • 免許番号大阪府知事(4)第50942号
積水ハウス不動産関西株式会社 高槻営業所
物件から
4.7
  • 大阪府高槻市紺屋町7-6 コスミティー高槻1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポートいたします!

当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
全国に広がる積水ハウスグループの総合的なネットワークを活かし、多彩な販売ルートと豊富な物件情報で、安心・確実な売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ウィル 高槻営業所
物件から
4.8
  • 大阪府高槻市紺屋町13-4
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分

定休日無し!迅速にご対応します!

関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21グランシーズ
物件から
4.9
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅

不動産の事ならCENTURY21まで!

弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
不動産売却を検討されているご所有者様は、多種多様なご事情がございます。経験豊富なスタッフがどのようなご相談にも、的確なアドバイスとお客様目線での提案、迅速な対応でしっかりとサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 新矢
  • 免許番号大阪府知事(1)第63461号
センチュリー21リッツハウジング高槻店
物件から
5.2
  • 大阪府高槻市城南町1丁目2−19
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩17分

TVCM中、あなたの街のセンチュリー21

当店は世界最大級の不動産ネットワークセンチュリー21北摂エリアに精通した店舗です。全国展開ネットワーク情報力から地域相場に敏感に対応し、CM認知度による集客力、ご売却後も住み続けられるリースバックもご好評中。高価買取実績が豊富、早期買取にも柔軟にご対応致します。お気軽にご相談お待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 孝信
  • 免許番号大阪府知事(6)第46613号
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
物件から
5.3
  • 大阪府高槻市京口町8番7号
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩12分

家・不動産の売却ならハウスドゥ

【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿佐 泰一郎
  • 免許番号大阪府知事(15)第10672号
株式会社TMNY HOME
物件から
5.9
  • 大阪府茨木市玉櫛1丁目2-1 三吉マンション108
  • 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩12分

業界17年の私がじっくりと対応します!

「ご縁」「出会い」「繋がり」を大切にし、お客様に笑顔になっていただく、お客様に幸せになっていただく事が私の使命だと感じております。一組一組のお客様とじっくり向き合い、より良いご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西埜 貴也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063641号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
14.8
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
TAKTAS. 梅田住宅株式会社
物件から
18.6
  • 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 梅田鴻臚館101
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩5分
  • おおさか東線 放出駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者梅田 博行
  • 免許番号大阪府知事(14)第012109号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルテ高槻エミネンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

アルテ高槻エミネンス2階1,980万円

売出し中

価格1,980万円

101.65m² 4LDK 南西

アルテ高槻エミネンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,654万円 88.17m²の部屋 19万円 / m²

2,838万円 112.55m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高槻市塚原)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高槻市塚原 / 専有面積:100m² )
変化割合
築26年(現在) 2,604万円 100%
築30年(4年後) 2,439万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,654万円 100%
4年後 (築30年) 1,549万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高槻市塚原の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,654万円 (88.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテ高槻エミネンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 101.00m² 4LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
1,880万円 97.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2024年2月
2,280万円 101.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年11月
1,980万円 97.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年8月
2,030万円 97.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2022年12月
1,880万円 103.00m² 4LDK / 5階 2022年4月
1,880万円 103.71m² 4LDK / 5階 2021年11月〜2022年2月
1,760万円 88.17m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
1,880万円 88.17m² 3LDK / 4階 2019年6月
1,998万円 88.17m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
2,098万円 88.17m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
2,198万円 88.17m² 3LDK / 4階 2019年1月
2,150万円 92.00m² 4LDK / 6階 2018年1月〜2018年12月
2,298万円 88.17m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年12月
1,998万円 93.06m² 4LDK / 10階 2018年7月〜2018年9月
2,080万円 93.06m² 4LDK / 10階 2018年4月〜2018年6月
2,130万円 63.06m² 4LDK / 10階 2018年2月〜2018年3月
1,450万円 88.17m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月
1,630万円 92.00m² 4LDK / 6階 2017年9月〜2017年12月
1,550万円 109.27m² 4LDK / 2階 2016年3月〜2016年7月
1,800万円 97.50m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2015年3月
1,780万円 88.17m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
1,620万円 93.06m² 4LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
1,780万円 88.17m² 4LDK / 2階 2014年1月
1,890万円 101.65m² 4LDK / 3階 2012年5月〜2013年10月
1,710万円 93.06m² 4LDK / 3階 2013年10月
1,710万円 88.17m² 4LDK / 2階 2013年10月
1,780万円 88.17m² 3LDK / 12階 2013年8月〜2013年9月
1,620万円 93.06m² 4LDK / 3階 2013年9月
1,880万円 92.00m² 4LDK / 11階 2012年8月
2,090万円 103.71m² 4LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
1,880万円 103.71m² 4LDK / 6階 2009年12月〜2010年1月
1,880万円 93.06m² 4LDK / 10階 2009年12月
1,980万円 97.50m² 3LDK / 3階 2009年5月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,654万円
買取 993万円 〜 1,323万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルテ高槻エミネンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.49万円 88.17m²の部屋

13.74万円 112.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルテ高槻エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報

アルテ高槻エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45% 、 2年前→1年前:7.69% 、 1年前→今年:-0.87%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高槻市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルテ高槻エミネンス
所在地 大阪府高槻市塚原2丁目13-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 バス15分 塚原二丁目下車 徒歩4分
  • 【外観】閑静な住宅地、高台に佇むマンション

    【外観】閑静な住宅地、高台に佇むマンション

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】高槻市立阿武山小学校まで1500m

    【周辺】高槻市立阿武山小学校まで1500m

  • 【周辺】高槻市立阿武山中学校まで2000m

    【周辺】高槻市立阿武山中学校まで2000m

  • 【周辺】マルヤス阿武野店まで850m

    【周辺】マルヤス阿武野店まで850m

  • 【周辺】ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで700m

    【周辺】ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで700m

  • 【周辺】高槻塚原郵便局まで900m

    【周辺】高槻塚原郵便局まで900m

  • 【周辺】高槻赤十字病院まで1100m

    【周辺】高槻赤十字病院まで1100m

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 76戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不動建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルドゥール阿武山 1,572万円 〜 2,335万円 大阪府高槻市塚原1丁目5-1 1997年11月(築27年)
地上7階 / 全30戸
高槻・阿武山九番街東団地2号棟 1,657万円 〜 2,307万円 大阪府高槻市奈佐原2丁目9-2 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全142戸
リーベスト高槻 1,789万円 〜 2,569万円 大阪府高槻市上土室1丁目8-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全58戸
ヒルズコート高槻アネックス 1,937万円 〜 3,232万円 大阪府高槻市上土室1丁目12-8 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全79戸
カモミール・ブラン 1,995万円 〜 2,867万円 大阪府茨木市太田2丁目4-23 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全25戸
ラフォーレ南平台 1,815万円 〜 2,378万円 大阪府高槻市南平台3丁目29-20 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全31戸
サワン東太田 1,842万円 〜 2,606万円 大阪府茨木市東太田3丁目2-26 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パームズコート茨木パーク・ホームズ 2,157万円 〜 3,730万円 大阪府茨木市東太田3丁目5-49 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全203戸
マーコート 2,122万円 〜 2,739万円 大阪府茨木市東太田3丁目3-36 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ツインコート高槻 2,097万円 〜 3,771万円 大阪府高槻市赤大路町41-1 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全133戸
ボヌール・プラザ 2,283万円 〜 3,150万円 大阪府茨木市南耳原1丁目5-13 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全27戸
ロイヤルシャトー高槻 2,279万円 〜 3,042万円 大阪府高槻市宮田町2丁目17-34 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディールレーベ 1,874万円 〜 2,613万円 大阪府茨木市郡5丁目10-12 1998年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
キャピタルグレイス 2,121万円 〜 2,827万円 大阪府茨木市郡5丁目14-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランドール山中 2,116万円 〜 2,768万円 大阪府茨木市郡5丁目22-34 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全16戸
エクレール大畑 1,386万円 〜 2,656万円 大阪府高槻市大畑町15-15 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全10戸
ユニ・アルス高槻 872万円 〜 4,646万円 大阪府高槻市大畑町12-16 1999年4月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンアイーシャ 883万円 〜 1,446万円 大阪府高槻市大畑町11-21 1999年12月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ステーシア高槻 2,600万円 〜 4,630万円 大阪府高槻市富田丘町2-2 1999年4月(築26年)
地上14階 / 全193戸
グランヒル西口 1,885万円 〜 2,280万円 大阪府茨木市郡山2丁目16-2 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
コスモ高槻パークステージ南棟 3,017万円 〜 3,659万円 大阪府高槻市富田町1丁目30-21 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全45戸
旭エルフ 2,272万円 〜 3,321万円 大阪府茨木市総持寺1丁目3-25 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全29戸
エンゼルハイム高槻松が丘 1,506万円 〜 2,452万円 大阪府高槻市松が丘1丁目18-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
T,sCourt 923万円 〜 2,684万円 大阪府高槻市川西町1丁目29-23 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全38戸
メゾンアトラー 1,998万円 〜 2,560万円 大阪府茨木市総持寺1丁目1-35 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドプラス西真上 2,752万円 〜 3,569万円 大阪府高槻市西真上1丁目34-28 2000年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
クリアコートT&T 2,240万円 〜 2,906万円 大阪府高槻市西真上1丁目33-1 1998年5月(築26年)
地上5階 / 全27戸
FloraS.E.12th 930万円 〜 1,579万円 大阪府高槻市東五百住町1丁目34-7 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全41戸
リヴェール茨木 2,598万円 〜 3,513万円 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全28戸
イーストウィング 1,502万円 〜 3,149万円 大阪府高槻市富田町5丁目1-14 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全15戸

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アルテ高槻エミネンスがある高槻市のマンションの価格は直近の3年間で12.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、2年前→1年前:7.69%、1年前→今年:-0.87%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日