この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高槻市塚原2丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654 万円 88.17m²の部屋
〜2,838 万円 112.55m²の部屋
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アルテ高槻エミネンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
101.65m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654万円 88.17m²の部屋 19万円 / m²
〜2,838万円 112.55m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市塚原)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高槻市塚原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,604万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,439万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,654万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,549万円 | 93.7% |
このマンションと、高槻市塚原の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (88.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテ高槻エミネンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1,880万円 | 97.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
2,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
1,980万円 | 97.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年8月 |
2,030万円 | 97.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
1,880万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
1,880万円 | 103.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,760万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,880万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
1,998万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,098万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,198万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
2,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年12月 |
2,298万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,998万円 | 93.06m² | 4LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,080万円 | 93.06m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,130万円 | 63.06m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,450万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
1,630万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
1,550万円 | 109.27m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
1,800万円 | 97.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年3月 |
1,780万円 | 88.17m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,620万円 | 93.06m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,780万円 | 88.17m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,890万円 | 101.65m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年10月 |
1,710万円 | 93.06m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月 |
1,710万円 | 88.17m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月 |
1,780万円 | 88.17m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,620万円 | 93.06m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
1,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2012年8月 |
2,090万円 | 103.71m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,880万円 | 103.71m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
1,880万円 | 93.06m² | 4LDK / 10階 | 2009年12月 |
1,980万円 | 97.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,654万円 |
買取 | 993万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.49万円 88.17m²の部屋
〜13.74万円 112.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルテ高槻エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45% 、 2年前→1年前:7.69% 、 1年前→今年:-0.87% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルテ高槻エミネンス |
---|---|
所在地 | 大阪府高槻市塚原2丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅地、高台に佇むマンション
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】高槻市立阿武山小学校まで1500m
【周辺】高槻市立阿武山中学校まで2000m
【周辺】マルヤス阿武野店まで850m
【周辺】ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで700m
【周辺】高槻塚原郵便局まで900m
【周辺】高槻赤十字病院まで1100m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルドゥール阿武山 | 1,572万円 〜 2,335万円 | 大阪府高槻市塚原1丁目5-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
高槻・阿武山九番街東団地2号棟 | 1,657万円 〜 2,307万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目9-2 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全142戸 |
リーベスト高槻 | 1,789万円 〜 2,569万円 | 大阪府高槻市上土室1丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
ヒルズコート高槻アネックス | 1,937万円 〜 3,232万円 | 大阪府高槻市上土室1丁目12-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全79戸 |
カモミール・ブラン | 1,995万円 〜 2,867万円 | 大阪府茨木市太田2丁目4-23 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ラフォーレ南平台 | 1,815万円 〜 2,378万円 | 大阪府高槻市南平台3丁目29-20 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
サワン東太田 | 1,842万円 〜 2,606万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パームズコート茨木パーク・ホームズ | 2,157万円 〜 3,730万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目5-49 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全203戸 |
マーコート | 2,122万円 〜 2,739万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目3-36 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ツインコート高槻 | 2,097万円 〜 3,771万円 | 大阪府高槻市赤大路町41-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全133戸 |
ボヌール・プラザ | 2,283万円 〜 3,150万円 | 大阪府茨木市南耳原1丁目5-13 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
ロイヤルシャトー高槻 | 2,279万円 〜 3,042万円 | 大阪府高槻市宮田町2丁目17-34 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディールレーベ | 1,874万円 〜 2,613万円 | 大阪府茨木市郡5丁目10-12 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャピタルグレイス | 2,121万円 〜 2,827万円 | 大阪府茨木市郡5丁目14-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール山中 | 2,116万円 〜 2,768万円 | 大阪府茨木市郡5丁目22-34 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
エクレール大畑 | 1,386万円 〜 2,656万円 | 大阪府高槻市大畑町15-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
ユニ・アルス高槻 | 872万円 〜 4,646万円 | 大阪府高槻市大畑町12-16 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンアイーシャ | 883万円 〜 1,446万円 | 大阪府高槻市大畑町11-21 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステーシア高槻 | 2,600万円 〜 4,630万円 | 大阪府高槻市富田丘町2-2 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全193戸 |
グランヒル西口 | 1,885万円 〜 2,280万円 | 大阪府茨木市郡山2丁目16-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ高槻パークステージ南棟 | 3,017万円 〜 3,659万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目30-21 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
旭エルフ | 2,272万円 〜 3,321万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
エンゼルハイム高槻松が丘 | 1,506万円 〜 2,452万円 | 大阪府高槻市松が丘1丁目18-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T,sCourt | 923万円 〜 2,684万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目29-23 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全38戸 |
メゾンアトラー | 1,998万円 〜 2,560万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-35 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドプラス西真上 | 2,752万円 〜 3,569万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-28 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリアコートT&T | 2,240万円 〜 2,906万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目33-1 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
FloraS.E.12th | 930万円 〜 1,579万円 | 大阪府高槻市東五百住町1丁目34-7 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全41戸 |
リヴェール茨木 | 2,598万円 〜 3,513万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
イーストウィング | 1,502万円 〜 3,149万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目1-14 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
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