大阪府高槻市上田辺町11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,134 万円 70.99m²の部屋
〜6,837 万円 91.13m²の部屋
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高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい！！戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい！売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。
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弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
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近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
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店舗内観
「仕事が早い」のFUKUYAです！
地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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「ハウスドゥ」が売主様を応援します。
古田敦也氏のＣＭでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,134万円70.99m²の部屋58万円 / m²
〜6,837万円91.13m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市上田辺町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市上田辺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,934万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 5,510万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 5,086万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,134万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,839万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 3,544万円 | 85.7％ |
このマンションと、高槻市上田辺町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,134万円 (70.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク高槻ザファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,698万円 | 91.13m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5,480万円 | 91.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,680万円 | 78.02m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,500万円 | 70.99m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 3,980万円 | 79.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,134万円 |
| 買取 | 2,481万円 〜 3,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.38万円70.99m²の部屋
〜20.73万円91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク高槻ザファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク高槻ザファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 16万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク高槻ザファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク高槻ザファースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市上田辺町11-3 |
| 交通 |
|
【外観】駅前の利便と快適が響き合う。新高槻ライフスタイル
【外観】
【外観】オートロック付きのためセキュリティ面安心のマンション。 周辺に小学校・スーパーなどが充実している住環境です。
【エントランス】ペット飼育可(規約制限あり)です！
【周辺】【小学校】高槻市立 桃園小学校まで466ｍ
【周辺】【中学校】高槻市立 第一中学校まで956ｍ
【周辺】【公園】高槻城跡公園まで1029ｍ
【周辺】【スーパー】フードマーケットサタケ 高槻城西店まで520ｍ
【周辺】【デパート】松坂屋まで329ｍ
【周辺】【デパート】西武 高槻店まで566ｍ
【周辺】【スーパー】万代 河合町店まで253ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO阪急高槻店まで664ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクトアモーレまで528ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高槻城西町北店まで564ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 高槻城西店まで1011ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ケアーズドラッグ大手町店まで698ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾン甲燿 | 2,042万円 〜 4,180万円 | 大阪府高槻市紺屋町10-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスミティ3高槻 | 3,226万円 〜 4,411万円 | 大阪府高槻市紺屋町7-8 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイズスクエア | 1,886万円 〜 2,473万円 | 大阪府高槻市上田辺町7-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高槻 | 3,706万円 〜 7,170万円 | 大阪府高槻市南芥川町1-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全76戸 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワーA棟 | 4,260万円 〜 9,596万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A |
2004年1月（築21年） 地上30階 / 全495戸 |
| ヴィラ・ソレーユ高槻町 | 1,864万円 〜 2,569万円 | 大阪府高槻市高槻町7-28 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| リティアコート | 1,637万円 〜 2,382万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-30 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| アクトアベンテ | 1,612万円 〜 2,097万円 | 大阪府高槻市芥川町3丁目12-31 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラルテ高槻北園町 | 4,596万円 〜 7,236万円 | 大阪府高槻市北園町2-3 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラン・リーオ | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2,932万円 〜 4,508万円 | 大阪府高槻市南芥川町16-26 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 3,186万円 〜 4,995万円 | 大阪府高槻市南芥川町22-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 3,544万円 〜 4,719万円 | 大阪府高槻市南芥川町23-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 3,623万円 〜 6,104万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-26 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド高槻真上町 | 3,229万円 〜 5,741万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目18-5 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| ウォールデンヒルズ | 2,779万円 〜 4,226万円 | 大阪府高槻市上本町7-20 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ高槻城跡公園 | 3,132万円 〜 5,005万円 | 大阪府高槻市土橋町3-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全85戸 |
| NEVESALICE | 1,106万円 〜 1,934万円 | 大阪府高槻市川西町2丁目23-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークコート高槻 | 4,471万円 〜 6,394万円 | 大阪府高槻市紫町2-3 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 3,911万円 〜 6,163万円 | 大阪府高槻市南松原町11-16 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 1,941万円 〜 4,163万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| LAREJOUIR | 1,319万円 〜 2,165万円 | 大阪府高槻市別所新町1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ高槻 | 2,786万円 〜 4,934万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全204戸 |
| ブリリア高槻 | 2,769万円 〜 4,047万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコンフォート | 1,425万円 〜 1,860万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目22-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| イトーピア高槻グランドガーデンス | 3,840万円 〜 6,398万円 | 大阪府高槻市別所中の町4-1 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全190戸 |
| プラウド高槻 | 3,478万円 〜 4,483万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| モナヴェイル | 2,740万円 〜 3,641万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目2-19 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| Brillia高槻緑が丘 | 3,132万円 〜 4,296万円 | 大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| LA・PORTE | 1,227万円 〜 1,697万円 | 大阪府高槻市東五百住町3丁目6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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