ホームズマンション売却マンション査定大阪府高槻市アイズスクエア

アイズスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府高槻市上田辺町7-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,915 万円 31.95m²の部屋

2,502 万円 31.95m²の部屋

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アイズスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アイズスクエアの売却に強い不動産会社 17社

アイズスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイズスクエアから近い順に表示しています

積水ハウス不動産関西株式会社 高槻営業所
物件から
0.2
  • 大阪府高槻市紺屋町7-6 コスミティー高槻1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポートいたします!

当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
全国に広がる積水ハウスグループの総合的なネットワークを活かし、多彩な販売ルートと豊富な物件情報で、安心・確実な売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
物件から
0.3
  • 大阪府高槻市南芥川町4番26号 ピアグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩12分

近鉄グループの総合力でお応えいたします。

近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 高槻営業所
物件から
0.3
  • 大阪府高槻市紺屋町13-4
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分

定休日無し!迅速にご対応します!

関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21日本アールイーNET
物件から
0.4
  • 大阪府高槻市高槻町20-10
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分

お住まいのご売却はお任せ下さい!

高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい!!戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい!売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 正人
  • 免許番号大阪府知事(4)第52050号
センチュリー21関西ホームサービス高槻店
物件から
0.5
  • 大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分

高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい

弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8707号
センチュリー21グランシーズ
物件から
0.5
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅

不動産の事ならCENTURY21まで!

弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
不動産売却を検討されているご所有者様は、多種多様なご事情がございます。経験豊富なスタッフがどのようなご相談にも、的確なアドバイスとお客様目線での提案、迅速な対応でしっかりとサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 新矢
  • 免許番号大阪府知事(1)第63461号
株式会社福屋不動産販売 高槻店
物件から
0.5
  • 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 真上ウェストコート1F
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分

「仕事が早い」のFUKUYAです!

地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ

に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に

喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので

お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 高槻店
物件から
0.6
  • 大阪府高槻市天神町1丁目8−2
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分

高槻市の不動産売買はお任せください!

大和ハウスグループの総合不動産会社の高槻店です。
JR高槻駅より徒歩4分。地域を知り尽くした経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。不動産売買仲介・買取、賃貸管理、建築のご相談をはじめ、大和ハウスグループネットワークにより、ご売却、ご購入だけでなく、資産活用などのご提案もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所
物件から
0.6
  • 大阪府高槻市城北町2丁目1-18 エミル高槻1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分

高槻エリアを中心に不動産売買

当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市京口町8番7号
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩12分

家・不動産の売却ならハウスドゥ

【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿佐 泰一郎
  • 免許番号大阪府知事(15)第10672号
センチュリー21リッツハウジング高槻店
物件から
1.2
  • 大阪府高槻市城南町1丁目2−19
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩17分

TVCM中、あなたの街のセンチュリー21

当店は世界最大級の不動産ネットワークセンチュリー21北摂エリアに精通した店舗です。全国展開ネットワーク情報力から地域相場に敏感に対応し、CM認知度による集客力、ご売却後も住み続けられるリースバックもご好評中。高価買取実績が豊富、早期買取にも柔軟にご対応致します。お気軽にご相談お待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 孝信
  • 免許番号大阪府知事(6)第46613号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 高槻西 株式会社テリオス
物件から
2.3
  • 大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 巡礼橋下車 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩15分

「ハウスドゥ」が売主様を応援します。

古田敦也氏のCMでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(02)第058846号
センチュリー21エステートSHIN
物件から
6.0
  • 大阪府茨木市下中条町3-1
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分

全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先

売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 和弘
  • 免許番号大阪府知事(4)第50942号
株式会社Nice
物件から
6.0
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
不動産オフィス株式会社
物件から
6.1
  • 大阪府茨木市駅前1丁目2-10
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩17分

JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応

弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者畠中 雄規
  • 免許番号大阪府知事(01)第064701号
株式会社G-group GROAD不動産
物件から
16.4
  • 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-27 新大阪クリエイトビル101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分

買取オプション等幅広く対応します。

弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高柳 洸佑
  • 免許番号大阪府知事(01)第063753号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
18.7
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号

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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アイズスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

アイズスクエア4階7.7万円

賃貸募集中

賃料7.7万円

31.95m² 1K

アイズスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,915万円31.95m²の部屋60万円 / m²

2,502万円31.95m²の部屋78万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高槻市上田辺町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高槻市上田辺町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 3,530万円 100%
築20年(3年後) 3,387万円 95.9%
築25年(8年後) 3,146万円 89.1%
築30年(13年後) 2,904万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,915万円 100%
3年後(築20年) 1,837万円 95.9%
8年後(築25年) 1,706万円 89.1%
13年後(築30年) 1,575万円 82.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高槻市上田辺町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,915万円 (31.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 88万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,915万円
買取 1,149万円 〜 1,532万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイズスクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

7.99万円31.95m²の部屋

9.23万円31.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
高槻駅 (JR東海道・山陽本線)
24
高槻市駅 (阪急京都本線)
85

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アイズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

アイズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 10.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.84% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:1.15%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

高槻市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アイズスクエアの建物、周辺について

2007年8月に完成したアイズスクエアは、大阪府高槻市上田辺町にあります。地上6階建て・RC構造のマンションで、高い遮音性・耐火性を有しています。なお、交通面については、徒歩5分ほどの位置にJR東海道本線の高槻駅があります。そのほか、周辺の施設として飲食店・コンビニエンスストアなどの商業施設が挙げられます。

マンション名称 アイズスクエア
所在地 大阪府高槻市上田辺町7-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 / 高槻市駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】松坂屋高槻店 徒歩4分。 270m

    【周辺】松坂屋高槻店 徒歩4分。 270m

  • 【周辺】私立関西大学高槻ミューズキャンパス 徒歩13分。 1000m

    【周辺】私立関西大学高槻ミューズキャンパス 徒歩13分。 1000m

築年月(築年数) 2007年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]

アイズスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャーメゾンミッド高槻 2,177万円 〜 2,935万円 大阪府高槻市上田辺町3-26 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全27戸
ローレルコート高槻 3,716万円 〜 7,174万円 大阪府高槻市南芥川町1-7 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全76戸
ロイヤルアーク高槻ザファースト 4,160万円 〜 6,876万円 大阪府高槻市上田辺町11-3 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全117戸
リティアコート 1,665万円 〜 2,421万円 大阪府高槻市芥川町1丁目10-30 2006年12月(築18年)
地上8階 / 全15戸
アクトアベンテ 1,644万円 〜 2,135万円 大阪府高槻市芥川町3丁目12-31 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
セレニテ高槻 1,349万円 〜 1,950万円 大阪府高槻市野見町3-21 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全54戸
カステロミューラー 1,907万円 〜 2,538万円 大阪府高槻市城北町1丁目5-12 2009年8月(築15年)
地上7階 / 全20戸
プラウドシティ高槻フロントレジデンス 2,957万円 〜 4,540万円 大阪府高槻市南芥川町16-26 2005年8月(築19年)
地上7階 / 全45戸
セレッソコート高槻ゼファー 3,112万円 〜 4,951万円 大阪府高槻市城西町1-26 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全37戸
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス 3,216万円 〜 5,036万円 大阪府高槻市南芥川町22-1 2005年8月(築19年)
地上7階 / 全36戸
クレアシティ高槻真上エクセディール 2,850万円 〜 4,773万円 大阪府高槻市真上町1丁目13-26 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
プラウドシティ高槻ビューレジデンス 3,575万円 〜 4,757万円 大阪府高槻市南芥川町23-5 2005年8月(築19年)
地上7階 / 全64戸
プレステージ1st 1,730万円 〜 2,259万円 大阪府高槻市城北町2丁目13-5 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド高槻真上町 3,263万円 〜 5,793万円 大阪府高槻市真上町1丁目18-5 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全55戸
パークホームズ高槻殿町 3,648万円 〜 4,717万円 大阪府高槻市殿町5-17 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全24戸
パークコート高槻 4,513万円 〜 6,450万円 大阪府高槻市紫町2-3 2007年8月(築17年)
地上7階 / 全34戸
NEVESALICE 1,146万円 〜 2,001万円 大阪府高槻市川西町2丁目23-7 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全9戸
LAREJOUIR 1,365万円 〜 2,233万円 大阪府高槻市別所新町1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
レスタージュ高槻城跡公園 2,885万円 〜 4,590万円 大阪府高槻市土橋町3-10 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全85戸
クレアガーデン高槻松風館 3,885万円 〜 6,098万円 大阪府高槻市南松原町11-16 2005年11月(築19年)
地上7階 / 全35戸
プロパレス高槻ヴァンコート 1,929万円 〜 4,126万円 大阪府高槻市南松原町16-15 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全21戸
ライオンズ高槻古曽部 3,002万円 〜 6,523万円 大阪府高槻市古曽部町2丁目29-24 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全83戸
プラネ高槻ガーデンライフ 3,123万円 〜 5,108万円 大阪府高槻市沢良木町18-6 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全198戸
モナヴェイル 2,876万円 〜 3,810万円 大阪府高槻市西真上1丁目2-19 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全9戸
ブリリア高槻 2,743万円 〜 4,004万円 大阪府高槻市明野町5-20 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
Brillia高槻緑が丘 3,182万円 〜 4,362万円 大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30 2007年11月(築17年)
地上8階 / 全37戸
グローバル高槻 2,069万円 〜 2,621万円 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全69戸
LA・PORTE 1,212万円 〜 1,710万円 大阪府高槻市東五百住町3丁目6 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス高槻野田 2,918万円 〜 4,630万円 大阪府高槻市野田1丁目1-1 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全74戸
ペルル高槻ファインス 2,546万円 〜 3,739万円 大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全66戸

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アイズスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイズスクエアの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
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❓今月は、アイズスクエアの売り時ですか?
アイズスクエアがある高槻市のマンションの価格は直近の3年間で10.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.84%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:1.15%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日