埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,054 万円 64.6m²の部屋
〜3,912 万円 67.92m²の部屋
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3,054万円 （47万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜3,912万円 （58万円 / m²） 67.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,322万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,054万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 3,013万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
コスモ浦和別所沼通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.69%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-4.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和別所沼通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,799万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,780万円 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 64.60m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 2,280万円 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 2,530万円 | 78.37m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,054万円 |
| 買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 67.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ浦和別所沼通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和別所沼通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシーハウス2 | 1,689万円 〜 2,114万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目4-26 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートムラタ | 1,642万円 〜 3,007万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目2-10 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| アランチォーネ | 1,659万円 〜 2,067万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランドール壱番館 | 1,052万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-14 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツスザキ | 1,762万円 〜 2,194万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目17-29 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルプソアール中浦和 | 2,563万円 〜 3,228万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-22 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム中浦和 | 2,556万円 〜 3,737万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| ネオハイツ中浦和 | 2,724万円 〜 3,724万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンパークタニグチ2 | 1,736万円 〜 2,164万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| コスモ浦和別所沼公園 | 2,423万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目7-12 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全87戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 2,838万円 〜 4,882万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| エステイト | 1,833万円 〜 2,746万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目8-9 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ中浦和 | 2,420万円 〜 2,926万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| 中浦和サニーコート | 1,156万円 〜 1,397万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目15-10 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| エトワール中浦和 | 1,911万円 〜 3,110万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目23-27 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンモール若海 | 1,780万円 〜 2,217万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7-25 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| プリムローズ若海 | 2,192万円 〜 3,033万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目8-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全160戸 |
| エーデルハイム渋谷 | 1,882万円 〜 2,562万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目17-34 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,777万円 〜 4,803万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全247戸 |
| センチュリー中浦和 | 2,388万円 〜 3,088万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4-37 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| ダイアパレス中浦和 | 2,319万円 〜 3,380万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17-8 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1,977万円 〜 2,472万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目18-8 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,467万円 〜 4,750万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリムヴェール西堀 | 2,509万円 〜 3,177万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目19-4 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 2,388万円 〜 3,580万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11-7 |
1994年10月（築31年） 地上13階 / 全359戸 |
| 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 2,092万円 〜 3,231万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 3,364万円 〜 4,378万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,583万円 〜 5,529万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| メロード西浦和 | 2,034万円 〜 3,185万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目4-24 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| レフォルマーレ中浦和 | 1,361万円 〜 1,634万円 | 埼玉県さいたま市桜区桜田3丁目2-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ浦和別所沼通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩7分の便利な立地！平面駐車場があるので、お車でのご移動もスムーズです。
1/12
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
2/12
【周辺】さいたま市立土合小学校 徒歩13分。 990m
3/12
【周辺】さいたま市立土合中学校 徒歩20分。 1560m
4/12
【周辺】西友中浦和店 徒歩7分。 550m
5/12
【周辺】業務スーパー中浦和店 徒歩11分。 850m
6/12
【周辺】ウエルシア中浦和店 徒歩10分。 740m
7/12
【周辺】セブンイレブン浦和別所沼通り店 徒歩2分。 160m
8/12
【周辺】ファミリーマートさいたま西堀店 徒歩4分。 320m
9/12
【周辺】わかほ幼稚園 徒歩6分。 410m
10/12
【周辺】スーパーバリュー中浦和店 徒歩11分。 820m
11/12
【周辺】医療法人栄寿会林病院 徒歩12分。 960m
12/12| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フドウ建研（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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