埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目7-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,932 万円 50m²の部屋
〜2,333 万円 50m²の部屋
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1,932万円 (39万円 / m²) 50m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,932万円 | 2,333万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万3,560円 | 83万5,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万3,560円 | 87万5,890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,857万2,154円 | 2,245万3,998円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイデンス上の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -1.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:3.83% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市桜区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイデンス上の宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイデンス上の宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー氷川ハイツ | 2,181万円 〜 2,629万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目27-9 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| トップ中浦和1 | 418万円 〜 750万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14-8 |
1987年5月(築39年) 地上3階 / 全30戸 |
| ホマレ中浦和ハイツ | 1,639万円 〜 3,048万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目17-7 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全26戸 |
| 柳沢マンション | 1,576万円 〜 2,528万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目2-6 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル永島 | 2,105万円 〜 2,576万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目11-1 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランテラッセ | 2,187万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-40 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| メナーフジ | 1,611万円 〜 1,947万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目18-16 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| プリムラ浦和A・B | 2,151万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-26 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ中浦和ソフィール | 1,778万円 〜 3,081万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-15 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 2,457万円 〜 4,421万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目1-15 |
1986年8月(築40年) 地上9階 / 全75戸 |
| ヴィラ中浦和A棟 | 1,625万円 〜 3,026万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目2-27 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラ中浦和B棟 | 2,022万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目2-28 |
1988年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボー仲町 | 3,230万円 〜 4,258万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目11-11 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全3戸 |
| シャイン浦和第1 | 1,651万円 〜 2,593万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目8-13 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウ西堀 | 457万円 〜 1,449万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目9-7 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大黒屋レヂデンス | 2,001万円 〜 3,287万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目19-11 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ浦和別所 | 1,528万円 〜 3,156万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-1 |
1985年12月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・ドムール浦和町谷 | 1,072万円 〜 1,349万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷2丁目12-12 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ浦和中島 | 2,067万円 〜 3,340万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目35-20 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
| パールハイツ宮田 | 2,306万円 〜 2,981万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
| ゼルコバ611 | 890万円 〜 1,148万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目11-15 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
| ヤマキレジデンス | 1,898万円 〜 2,650万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目636 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全21戸 |
| ラーバンライブレジデンス | 1,859万円 〜 2,583万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目12-13 |
1987年4月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
| ホワイトメゾン南与野 | 1,367万円 〜 3,721万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目621-6 |
1988年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンシティ | 2,665万円 〜 4,044万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目19-13 |
1987年6月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
| パールシティ浦和常盤台 | 757万円 〜 1,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目2-3 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清光ハイツ | 2,781万円 〜 3,867万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目10-10 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全3戸 |
| PREMIUMFLAT浦和仲町 | 2,388万円 〜 5,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-24 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南与野ロイヤル | 2,223万円 〜 2,875万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目2-15 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド常盤 | 1,378万円 〜 3,568万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-13 |
1984年11月(築42年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイデンス上の宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目7-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1986年8月(築40年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場ありほか