埼玉県さいたま市桜区田島5丁目22-26
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,071 万円 36.01m²の部屋
〜1,878 万円 49.12m²の部屋
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1,071万円 (30万円 / m²) 36.01m²の部屋
〜1,878万円 (38万円 / m²) 49.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.01m²の部屋の場合 | 49.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,071万円 | 1,878万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万9,430円 | 68万5,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万9,430円 | 72万5,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,024万6,491円 | 1,805万3,910円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ西浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -1.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:3.83% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ西浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2025年9月 |
| 1,590万円 | 49.12m² | 3DK / 3階 | 2025年3月 |
| 1,650万円 | 49.12m² | 3DK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 49.12m² | 3DK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,100万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,280万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
| 835万円 | 40.01m² | 2DK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,280万円 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 895万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,280万円 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 940万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,080万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 780万円 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 36.01m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 49.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ西浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ西浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.12m² | 3DK / 3階 | 2025年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.12m² | 3DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.01m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 2DK / 3階 | 2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ浦和 | 1,113万円 〜 1,571万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目1-8 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全32戸 |
| イトーピア西浦和 | 1,544万円 〜 2,617万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目7-1 |
1983年3月(築44年) 地上11階 / 全286戸 |
| ベルシャトウ西堀 | 457万円 〜 1,449万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目9-7 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク浦和参番館 | 1,258万円 〜 2,185万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-10 |
1982年6月(築44年) 地上7階 / 全73戸 |
| プリムラ浦和A・B | 2,151万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-26 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
| エステート浦和6号棟 | 2,896万円 〜 3,830万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンマンション | 2,266万円 〜 3,604万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-40 |
1984年2月(築43年) 地上6階 / 全54戸 |
| エステート浦和1号棟 | 2,414万円 〜 3,261万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
| エステート浦和5号棟 | 2,656万円 〜 3,530万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
| エステート浦和2号棟 | 2,415万円 〜 3,358万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全160戸 |
| エステート浦和4号棟 | 1,726万円 〜 2,407万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
| エステート浦和3号棟 | 3,233万円 〜 4,276万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
| オーイリハイツ | 2,356万円 〜 3,941万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目15-4 |
1985年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブレ・ウラワ | 1,866万円 〜 2,619万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目2-1 |
1985年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2戸田ホワイトハイツ | 1,555万円 〜 2,170万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目16-8 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西野台ガーデニア | 2,174万円 〜 2,751万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目27-25 |
1983年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ浦和 | 1,232万円 〜 2,126万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目5-10 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全39戸 |
| 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 1,968万円 〜 5,563万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-14 |
1985年10月(築41年) 地上7階 / 全42戸 |
| 白幡コーポサンキョー | 1,813万円 〜 2,693万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-7 |
1983年2月(築44年) 地上9階 / 全63戸 |
| 戸田ホワイトハイツ | 1,659万円 〜 2,471万円 | 埼玉県戸田市美女木2丁目1-12 |
1982年2月(築45年) 地上4階 / 全31戸 |
| シャルム別所 | 2,381万円 〜 3,451万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目3-18 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全13戸 |
| 白幡第2コーポサンキョー | 2,706万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-7 |
1984年11月(築42年) 地上7階 / 全54戸 |
| メゾンセレステ | 1,759万円 〜 5,033万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目5-14 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 2,761万円 〜 5,019万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-4 |
1984年11月(築42年) 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション浦和第2 | 2,658万円 〜 4,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目14-14 |
1984年4月(築43年) 地上7階 / 全34戸 |
| 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 672万円 〜 2,704万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目6-15 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全24戸 |
| クレドール岸町 | 2,414万円 〜 3,199万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-9 |
1982年4月(築45年) 地上6階 / 全17戸 |
| 浦和仲町スカイマンション | 1,206万円 〜 4,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-1 |
1983年12月(築43年) 地上10階 / 全69戸 |
| パークハイツ大熊 | 2,386万円 〜 4,465万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目13-6 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| PREMIUMFLAT浦和仲町 | 2,388万円 〜 5,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-24 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ西浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区田島5丁目22-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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埼玉県さいたま市桜区田島5丁目22-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1983年10月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り