この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市桜区田島5丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,491 万円 65.22m²の部屋
〜2,989 万円 65.22m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,491万円65.22m²の部屋38万円 / m²
〜2,989万円65.22m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区田島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,787万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,491万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,396万円 | 96.2％ |
このマンションと、さいたま市桜区田島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,491万円 (65.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,491万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.42万円65.22m²の部屋
〜10.73万円65.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスプレンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプレンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスプレンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスプレンドール |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造のマンションです
【外観】西浦和駅より徒歩4分の立地です
【外観】重厚な外観のマンション
【地図】
【周辺】セイムスまで320ｍ
【周辺】三愛病院まで300m
【周辺】不二家まで170m
【周辺】セブンイレブンまで480m
【周辺】ファミリーマートまで250m
【周辺】ダイエーまで300m
【周辺】ファミリーマートまで450ｍ
【周辺】ほっともっとまで340ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,804万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全247戸 |
| プリマベラ西浦和 | 2,358万円 〜 2,826万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目30-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,651万円 〜 3,464万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 2,351万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目18-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全110戸 |
| ガーデンハイツスザキ | 1,794万円 〜 2,205万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目17-29 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンホームニシフジ | 2,001万円 〜 2,458万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール参番館 | 1,092万円 〜 1,342万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-32 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ武蔵浦和エクシード | 3,484万円 〜 4,938万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| コスモ浦和別所沼通り | 3,083万円 〜 3,904万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| クィーンズ・ヴィラ武蔵浦和 | 2,645万円 〜 3,171万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルプソアール中浦和2 | 2,723万円 〜 3,542万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム西浦和 | 2,289万円 〜 3,115万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,605万円 〜 5,500万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
| エンゼルハイム西浦和第2 | 2,124万円 〜 2,990万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンモール若海 | 1,815万円 〜 2,231万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7-25 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー中浦和2 | 2,436万円 〜 2,983万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,174万円 〜 4,646万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全122戸 |
| KYリーフ | 2,089万円 〜 2,543万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ネオハイツ中浦和 | 2,738万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1,877万円 〜 2,778万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ武蔵浦和クレスト | 3,241万円 〜 3,931万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,495万円 〜 4,769万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 2,437万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,498万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 2,845万円 〜 4,843万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| メイツ武蔵浦和グランドール | 3,068万円 〜 3,969万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 2,729万円 〜 4,313万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 | 4,267万円 〜 5,280万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| センチュリー中浦和 | 2,413万円 〜 3,087万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4-37 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 3,343万円 〜 5,092万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全84戸 |
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