価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市桜区大字下大久保760-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
230 万円 17.39m²の部屋
〜1,131 万円 61m²の部屋
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
230万円17.39m²の部屋13万円 / m²
〜1,131万円61m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 230万円 |
| 買取 | 138万円 〜 184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.23万円17.39m²の部屋
〜7.65万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
風見鶏グランドハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに風見鶏グランドハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.50m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 2階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.63m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
風見鶏グランドハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 風見鶏グランドハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保760-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】魚悦浦和大久保店 徒歩9分。 700m
【周辺】セブンイレブンさいたま下大久保店 徒歩7分。コンビニ 510m
【周辺】ローソン さいたま上大久保店 徒歩11分。 840m
【周辺】ドラッグセイムス道場店 徒歩21分。ドラックストア 1630m
【周辺】ドラッグセイムス 大久保店 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 風見鶏グランドハイツ1 | 1,113万円 〜 1,991万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保761 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 北浦和パークハウス | 1,024万円 〜 1,576万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保773 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全39戸 |
| パールハイツ浦和 | 835万円 〜 1,119万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保903-2 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルムヤハギ | 1,391万円 〜 1,944万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬1-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| 初穂マンション北浦和 | 1,043万円 〜 1,716万円 | 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目17-26 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 小川マンション | 1,455万円 〜 2,327万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目10-25 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク浦和参番館 | 1,474万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-10 |
1982年6月（築43年） 地上7階 / 全75戸 |
| ヤマキレジデンス | 1,841万円 〜 2,697万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目636 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| イトーピア西浦和 | 1,657万円 〜 2,567万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目7-1 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全287戸 |
| グリーンパーク志木 | 1,017万円 〜 2,241万円 | 埼玉県志木市上宗岡4丁目6-47 |
1984年6月（築41年） 地上9階 / 全156戸 |
| パールハイツ宮田 | 2,247万円 〜 3,051万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| 大戸第2コーポ | 2,092万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目2-3 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジェンド与野本町 | 1,104万円 〜 2,801万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目7-4 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全17戸 |
| 三ッ和マンション | 1,222万円 〜 6,266万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目17-7 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全14戸 |
| 日建プリムローズ北浦和 | 1,549万円 〜 2,728万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目11-18 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ西浦和 | 1,067万円 〜 1,403万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目22-26 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 尾張屋レジデンス常盤B | 2,685万円 〜 3,424万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目22-14 |
1981年9月（築44年） 地上3階 / 全13戸 |
| 辻村マンション | 2,560万円 〜 3,071万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目18-7 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レナジア北浦和 | 770万円 〜 2,715万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-4 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークサイド常盤 | 1,168万円 〜 2,733万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-13 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| リラティヴ北浦和 | 1,860万円 〜 3,353万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-10 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルテ浦和 | 1,213万円 〜 4,720万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-41 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全142戸 |
| 浦和ときわ豊栄マンション | 2,280万円 〜 3,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-39 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全199戸 |
| 浦和パーク・ファミリアA棟 | 2,510万円 〜 5,348万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目3-3 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全119戸 |
| 浦和パーク・ファミリアB棟 | 2,590万円 〜 3,479万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目3-3 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| 西野台ガーデニア | 2,062万円 〜 2,665万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目27-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村浦和1号棟 | 3,159万円 〜 3,904万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全109戸 |
| コープ野村浦和2号棟 | 2,587万円 〜 3,609万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全186戸 |
| FSマンション | 2,215万円 〜 2,892万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1077 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルハウス新井 | 1,887万円 〜 2,601万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-7 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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