埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1242-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,364 万円 45.42m²の部屋
〜2,070 万円 51m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,364万円45.42m²の部屋30万円 / m²
〜2,070万円51m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区大字下大久保)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区大字下大久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,047万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,033万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,364万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,347万円 | 98.7％ |
このマンションと、さいたま市桜区大字下大久保の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (45.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円45.42m²の部屋
〜8.08万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパレスフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレスフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパレスフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランパレスフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1242-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ドン・キホーテ与野店 徒歩46分。ディスカウントショップ 3640m
【周辺】イオン与野 徒歩51分。ショッピングセンター 4070m
【周辺】魚悦浦和大久保店 徒歩16分。 1280m
【周辺】グルメシティ浦和道場店 徒歩23分。スーパー 1840m
【周辺】セブンイレブンさいたま下大久保店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】ドラッグセイムス 大久保店 徒歩18分。 1410m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浦和エメラルドグリーン | 1,791万円 〜 2,686万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保79-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| コスモ浦和埼大通り | 1,826万円 〜 2,556万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全43戸 |
| コスモ浦和埼大通り弐番館 | 1,637万円 〜 2,352万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家158-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール浦和 | 1,177万円 〜 1,565万円 | 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目30-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| レクセル南与野 | 1,671万円 〜 2,967万円 | 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目17-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全99戸 |
| リバーサイド志木 | 1,237万円 〜 1,591万円 | 埼玉県志木市上宗岡4丁目13-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南与野 | 1,309万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目6-6 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 2,328万円 〜 3,320万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目22-20 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全65戸 |
| グランディ志木 | 1,203万円 〜 1,976万円 | 埼玉県志木市上宗岡2丁目18-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 2,069万円 〜 4,205万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目27-1 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全191戸 |
| ウィンルック与野 | 2,018万円 〜 2,571万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目2-17 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1,877万円 〜 2,778万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| レフォルマーレ中浦和 | 1,389万円 〜 1,662万円 | 埼玉県さいたま市桜区桜田3丁目2-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークスクエア浦和埼大通り | 2,376万円 〜 4,473万円 | 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全277戸 |
| 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 2,119万円 〜 3,238万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| シューペリア浦和 | 2,452万円 〜 3,358万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目34-19 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンベルコーラス南与野 | 1,806万円 〜 3,175万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目8-13 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| コーポレート浦和中島1号棟 | 2,158万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目4-8 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポレート浦和中島2号棟 | 2,113万円 〜 3,459万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目3-5 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAPITALマンション志木 | 1,684万円 〜 2,230万円 | 埼玉県志木市上宗岡5丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南与野サニーコート | 984万円 〜 3,578万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目6-31 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| プリムローズ若海 | 2,245万円 〜 3,064万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目8-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全160戸 |
| サンモール若海 | 1,815万円 〜 2,231万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7-25 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 2,415万円 〜 3,588万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11-7 |
1994年10月（築31年） 地上13階 / 全359戸 |
| 桜フラッツ | 1,310万円 〜 1,554万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島9丁目19-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーデルハイム渋谷 | 1,919万円 〜 2,577万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目17-34 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルハイネス | 1,854万円 〜 3,081万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰4丁目11-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,804万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全247戸 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 2,410万円 〜 2,981万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| グリーンパークタニグチ2 | 1,770万円 〜 2,177万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
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