この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,611 万円 68.9m²の部屋
〜5,040 万円 104.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,611万円68.9m²の部屋38万円 / m²
〜5,040万円104.15m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市岩槻区西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市岩槻区西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,557万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,433万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,117万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,800万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,611万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,520万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,288万円 | 87.6％ |
| 12年後(築30年) | 2,055万円 | 78.7％ |
このマンションと、さいたま市岩槻区西町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (68.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,080万円 | 104.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 77.34m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,900万円 | 72.63m² | 3LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 75.59m² | 3LDK / 16階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,300万円 | 75.59m² | 3LDK / 16階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 68.90m² | 2LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 2,690万円 | 68.90m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 2,880万円 | 75.59m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,230万円 | 79.92m² | 4LDK / 15階 | 2013年10月 |
| 2,770万円 | 75.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 2,980万円 | 75.59m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,880万円 | 82.81m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 2,780万円 | 77.34m² | 3LDK / 13階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 4,300万円 | 102.93m² | 4LDK / 17階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 2,980万円 | 84.11m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.94万円68.9m²の部屋
〜21.56万円104.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 16階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 16階 | 2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 16階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 16階 | 2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 17階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：9.27%、 1年前→今年：0.46% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーは、埼玉県さいたま市岩槻区西町にあります。2007年11月に建築された地上17階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる東武野田線の岩槻駅から徒歩でおよそ5分となっています。また、同線の東岩槻駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】●駅徒歩2分、「大宮」まで乗車11分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤオコー 岩槻西町店まで318m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスタタウンアクアコートA2B棟 | 2,481万円 〜 3,753万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全343戸 |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 1,785万円 〜 2,957万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻4346 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全53戸 |
| リベルテ岩槻 | 870万円 〜 2,353万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区仲町2丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,229万円 〜 1,701万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス七里駅前 | 2,781万円 〜 3,801万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野337-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| グリーンパレス矢祭 | 785万円 〜 1,087万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクシオ春日部豊春 | 1,919万円 〜 2,797万円 | 埼玉県春日部市上蛭田146-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライフピア豊春 | 1,894万円 〜 2,919万円 | 埼玉県春日部市上蛭田135-1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,075万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ポポー | 1,014万円 〜 1,232万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート東大宮 | 2,633万円 〜 3,606万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-11 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| AXASFORT大宮EAST | 2,391万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィラ・リゾレッタ | 1,070万円 〜 1,297万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
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