この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込6丁目12-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,498 万円 23.16m²の部屋
〜3,757 万円 26.66m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,498万円23.16m²の部屋108万円 / m²
〜3,757万円26.66m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,240万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,180万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,079万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 1,978万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,498万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,431万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 2,319万円 | 92.8% |
13年後(築30年) | 2,206万円 | 88.3% |
このマンションと、文京区本駒込の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (23.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 112万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.68万円23.16m²の部屋
〜10.99万円26.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロレスタOKADAYAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフロレスタOKADAYAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
8.7万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
8.2万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.4万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 1階 | 2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.4万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.9万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
7.9万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 3階 | 2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.2万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2012年5月 |
8.3万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8.6万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.7万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
8.9万円 / 月 | 23.16m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8.3万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.6万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 3階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロレスタOKADAYA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フロレスタOKADAYAは、東京都文京区本駒込にある地上7階建てのマンションです。2008年4月に竣工され、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。このマンションへは、最寄りとなるJR山手線の巣鴨駅から徒歩でおよそ8分となります。また、同線の駒込駅からアクセスすることができ、その所要時間は徒歩でおよそ10分です。
マンション名称 | フロレスタOKADAYA |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目12-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】みずほ銀行動坂支店 徒歩18分。 1440m
【周辺】サミットストア巣鴨店 徒歩12分。 890m
【周辺】ファミリーマート 巣鴨一丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】アトレヴィ巣鴨 徒歩11分。 880m
【周辺】大塚病院 徒歩22分。 1760m
【周辺】警視庁 巣鴨警察署 徒歩19分。 1510m
【周辺】北田端郵便局 徒歩13分。 1030m
【周辺】WACCA IKEBUKURO 徒歩44分。 3510m
【周辺】私立女子栄養大学短期大学部 徒歩18分。 1380m
【周辺】江戸橋公園 徒歩14分。 1050m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
casalacosta | 2,802万円 〜 6,490万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-19 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メーゾン大和郷 | 3,374万円 〜 6,767万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-9 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パークリュクス本駒込 | 2,574万円 〜 1億 684万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,818万円 〜 1億 7,848万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
ブランズ六義園 | 5,658万円 〜 9,663万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラメゾンデカケガワ | 3,301万円 〜 4,635万円 | 東京都文京区千石4丁目39-18 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フジヨシ文京千石 | 2,687万円 〜 6,281万円 | 東京都文京区千石4丁目45-7 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルグレービア | 2,964万円 〜 5,308万円 | 東京都文京区千石4丁目39-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全14戸 |
セレーナ文京千石 | 3,847万円 〜 5,290万円 | 東京都文京区千石4丁目39-21 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
カレッジコート千石 | 2,220万円 〜 3,523万円 | 東京都文京区千石1丁目20-26 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラ・ニューセンチュリー3 | 3,474万円 〜 4,817万円 | 東京都文京区千石4丁目37-11 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
パーシモン千石 | 2,427万円 〜 3,565万円 | 東京都文京区千石1丁目20-25 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
プラウド文京千石 | 5,554万円 〜 9,602万円 | 東京都文京区千石1丁目20-23 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ベルドンヌ | 2,770万円 〜 6,913万円 | 東京都文京区千石1丁目18-2 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリアレジデンス千石ファディックス | 1,786万円 〜 5,713万円 | 東京都文京区千石1丁目7-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
feeth駒込六義園 | 2,725万円 〜 3,887万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全32戸 |
セリュークス駒込 | 1,831万円 〜 2,438万円 | 東京都豊島区駒込1丁目2-9 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
エスティメゾン千石 | 2,127万円 〜 7,045万円 | 東京都文京区千石4丁目6-17 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,695万円 〜 5,375万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ルーブル本駒込 | 1,733万円 〜 2,145万円 | 東京都文京区本駒込5丁目5-10 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ駒込 | 2,286万円 〜 4,282万円 | 東京都豊島区駒込1丁目3-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン本駒込六義園 | 1,990万円 〜 2,376万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-13 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全23戸 |
フォレンツタワー文京千石 | 3,007万円 〜 8,897万円 | 東京都文京区千石3丁目41-18 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全62戸 |
GrandTruth駒込六義園 | 1,887万円 〜 3,412万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
PLAZARESIDENCE8 | 2,205万円 〜 3,326万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全13戸 |
SYNEX本駒込 | 1,973万円 〜 6,928万円 | 東京都文京区本駒込1丁目28-14 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
THEPALMS本駒込 | 5,577万円 〜 8,804万円 | 東京都文京区本駒込5丁目8-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
ノーブルガーデン駒込 | 2,694万円 〜 3,798万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス駒込六義園 | 2,026万円 〜 6,458万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,266万円 〜 8,617万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
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