この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込5丁目28-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,440 万円 42.21m²の部屋
〜9,204 万円 75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,440万円42.21m²の部屋105万円 / m²
〜9,204万円75m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,683万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,603万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,402万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 4,200万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 3,999万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,440万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,365万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,174万円 | 94.0% |
12年後(築25年) | 3,983万円 | 89.7% |
17年後(築30年) | 3,792万円 | 85.4% |
このマンションと、文京区本駒込の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,440万円 (42.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 117万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPENRESIDENCIA本駒込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
8,180万円 | 64.29m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
5,190万円 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,440万円 |
買取 | 2,664万円 〜 3,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.31万円42.21m²の部屋
〜28.41万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPENRESIDENCIA本駒込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPENRESIDENCIA本駒込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
15.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.5万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
15.8万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
14.5万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
28.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
16.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
14.5万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
19.5万円 / 月 | 63.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OPENRESIDENCIA本駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OPENRESIDENCIA本駒込は、東京都文京区本駒込にあります。2012年8月に建築された地上6階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩でおよそ9分となっています。また、マンションの近くには、文京区立本駒込図書館などが存在します。
マンション名称 | OPENRESIDENCIA本駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目28-12 |
交通 |
|
【外観】稲荷坂から徒歩1分程の高台に位置する気品漂う住宅街です。グレーの角タイル貼りの外観に綺麗に整備された緑が美しく目を惹きます。
【外観】巣鴨駅が徒歩圏内にあり、楽しみが広がります。少し足を伸ばして、大きな商店街でお買い物や食べ歩きなどもいいですね。
【外観】JR山手線を含む複数路線が利用可能な好アクセスです。バス便も充実し、都心への通勤に大変便利です。
【エントランス】共用廊下はホテルライクな内廊下を採用し、高級感のある仕様です。また、プライバシーに配慮され、落ち着いた空間を演出します。
【エントランス】開放的なエントランスは綺麗に整備され、温かい光が優しく差し込みます。
【エントランス】周辺は交通量も少なく、落ち着いた街並みが広がります。生活に便利な施設がなんでも揃う好利便なエリアです。
【エントランス】【新明公園】徒歩1分、【六義園】徒歩10分など、美しい緑に恵まれた気持ちの良いエリアです。四季折々の自然とともにゆとりのある暮らしを叶えます。
【エントランス】エントランスのアプローチはゆとりをもたせ、華やかな外観を演出しています。前面道路から距離をとり、オンリーワンの空間です。
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社後藤組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェリス文京本駒込 | 6,401万円 〜 8,643万円 | 東京都文京区本駒込3丁目29-6 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
プリマシュロス文京本駒込 | 4,034万円 〜 4,855万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-2 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ブラッサム駒込 | 2,639万円 〜 4,786万円 | 東京都豊島区駒込1丁目9-12 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ミオカステーロ駒込 | 6,513万円 〜 7,534万円 | 東京都豊島区駒込1丁目10-1 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全16戸 |
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2,528万円 〜 8,128万円 | 東京都北区田端3丁目7-5 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込ANNEX | 2,292万円 〜 5,985万円 | 東京都北区田端3丁目8-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全44戸 |
ハーモニーレジデンス駒込 | 2,037万円 〜 2,910万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-2 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全49戸 |
シティハウス文京本駒込 | 5,890万円 〜 6,846万円 | 東京都文京区本駒込2丁目18-13 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全25戸 |
Brillia駒込六義園 | 6,208万円 〜 8,693万円 | 東京都文京区本駒込6丁目14-8 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
文京グリーンコートテラス | 7,204万円 〜 1億 3,111万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-53 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全69戸 |
エステムコート駒込六義園 | 2,058万円 〜 2,872万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-12 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
AXIA文京本駒込 | 5,487万円 〜 1億 314万円 | 東京都文京区本駒込1丁目27-8 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
ザ・テラス千駄木 | 2,683万円 〜 1億 2,788万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-9 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスイート六義園 | 5,536万円 〜 7,150万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-19 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
サンパークヒル | 2,394万円 〜 6,365万円 | 東京都北区田端3丁目24-9 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
Verdesian | 2,615万円 〜 8,451万円 | 東京都北区田端2丁目6-22 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
パストラル田端 | 2,072万円 〜 3,805万円 | 東京都北区田端3丁目24-15 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セジョリ田端 | 1,778万円 〜 5,320万円 | 東京都北区田端1丁目12-15 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ELANBLDG. | 2,793万円 〜 3,231万円 | 東京都豊島区駒込1丁目27-1 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン駒込六義園イースト | 5,169万円 〜 7,330万円 | 東京都豊島区駒込1丁目37-3 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全40戸 |
コンフォート駒込 | 2,493万円 〜 4,878万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-4 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン駒込六義園ウエスト | 4,169万円 〜 7,295万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-11 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全50戸 |
LAPUTA | 2,966万円 〜 3,887万円 | 東京都北区田端2丁目10-12 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TeToTe | 2,475万円 〜 5,904万円 | 東京都北区田端2丁目10-1 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
リビオ文京本駒込 | 7,307万円 〜 8,794万円 | 東京都文京区本駒込1丁目21-9 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
アルナス駒込六義園 | 4,205万円 〜 1億 185万円 | 東京都豊島区駒込1丁目43 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全23戸 |
コンフォート和 | 4,294万円 〜 5,627万円 | 東京都北区田端5丁目9-4 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア田端 | 5,243万円 〜 8,653万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
エバーグリーンアベニュー | 3,507万円 〜 1億 611万円 | 東京都文京区本駒込1丁目15-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェムティエット・かごまち | 4,994万円 〜 6,450万円 | 東京都文京区本駒込2丁目11-6 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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