この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込4丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,085 万円 21.28m²の部屋
〜8,663 万円 75.39m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,085万円21.28m²の部屋98万円 / m²
〜8,663万円75.39m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,180万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,079万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 1,978万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,085万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,989万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 1,892万円 | 90.8% |
このマンションと、文京区本駒込の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート文京本駒込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,680万円 | 73.36m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
7,745万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年6月 |
8,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月 |
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,085万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.74万円21.28m²の部屋
〜26.01万円75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート文京本駒込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート文京本駒込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月 |
19.8万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
21万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスイート文京本駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート文京本駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目36-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】3駅4路線利用可 池袋・新宿など各方面へアクセスが便利な立地
【駐車場】バスも充実しております。バス停【本駒込四丁目】まで徒歩2分(約100m)〇早稲田~上野松坂屋前バス停【動坂下】まで徒歩3分(約240m)〇荒川土手~東京駅
【周辺】
【周辺】駒込駅(約880m)
【周辺】トップパルケ 田端銀座店(約486m)
【周辺】マルエツプチ 駒込中里一丁目店(約728m)
【周辺】ローソン 駒込一丁目店(約668m)
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステュディオDOLCE本駒込 | 1,656万円 〜 3,424万円 | 東京都文京区本駒込4丁目36-10 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全69戸 |
ステージファースト本駒込 | 1,497万円 〜 1,862万円 | 東京都文京区本駒込4丁目38-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
ムーンヒルズ弐番館 | 1,987万円 〜 5,629万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ文京本駒込 | 5,907万円 〜 8,444万円 | 東京都文京区本駒込5丁目42-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全43戸 |
ヴィラドゥルナ | 2,537万円 〜 3,327万円 | 東京都文京区本駒込4丁目17-14 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ文京本駒込 | 2,748万円 〜 7,998万円 | 東京都文京区本駒込5丁目40-5 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全70戸 |
エクセレント文京動坂 | 2,910万円 〜 8,161万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
ジュネス・シゲール田端 | 2,488万円 〜 3,313万円 | 東京都北区田端1丁目4-5 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロントシティ文京 | 1,817万円 〜 2,662万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
クレスト厚和 | 1,912万円 〜 3,871万円 | 東京都文京区本駒込5丁目37-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ千駄木動坂 | 2,343万円 〜 6,346万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-4 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
フォルム文京動坂 | 6,636万円 〜 9,798万円 | 東京都文京区千駄木4丁目11-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
アプレシティ本駒込 | 1,821万円 〜 2,204万円 | 東京都文京区本駒込5丁目35-6 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ブリリア文京動坂上 | 2,884万円 〜 9,189万円 | 東京都文京区千駄木4丁目10-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M・Tコリーヌ | 2,741万円 〜 3,692万円 | 東京都文京区千駄木4丁目14-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ文京動坂 | 3,396万円 〜 6,468万円 | 東京都文京区千駄木4丁目15-3 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全18戸 |
ファミーユ矢部 | 2,877万円 〜 3,848万円 | 東京都北区田端2丁目7-28 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストリーム駒込 | 2,350万円 〜 3,916万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
ミオカステーロ本駒込 | 6,464万円 〜 7,478万円 | 東京都文京区本駒込5丁目67-9 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバイル文京本駒込 | 1,611万円 〜 2,739万円 | 東京都文京区本駒込3丁目16-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ駒込 | 2,222万円 〜 5,525万円 | 東京都豊島区駒込1丁目9-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ソフィア田端 | 3,513万円 〜 6,961万円 | 東京都北区田端5丁目2-12 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
ウィステリアハイツ | 1,929万円 〜 4,300万円 | 東京都北区田端1丁目21-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフォート | 2,912万円 〜 4,087万円 | 東京都北区田端6丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
モエーネ・駒込 | 2,156万円 〜 3,500万円 | 東京都北区中里1丁目3-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ文京千駄木 | 1,871万円 〜 5,429万円 | 東京都文京区千駄木3丁目49-3 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
FLAT7 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 東京都北区中里1丁目13-4 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズヒルズ田端不動坂 | 7,009万円 〜 1億 3,668万円 | 東京都北区田端1丁目27-1 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全157戸 |
ヒルコート千駄木 | 5,075万円 〜 8,313万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38-16 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カレ・ブラン | 3,004万円 〜 3,599万円 | 東京都北区中里1丁目23-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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