この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込1丁目27-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,160 万円 46.25m²の部屋
〜7,738 万円 97.19m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,160万円46.25m²の部屋68万円 / m²
〜7,738万円97.19m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,159万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,999万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,160万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,038万円 | 96.1% |
このマンションと、文京区本駒込の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,160万円 (46.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ.本駒込山の手台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
2,880万円 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2020年11月 |
2,880万円 | 52.12m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
2,780万円 | 52.12m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,160万円 |
買取 | 1,896万円 〜 2,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.2万円46.25m²の部屋
〜34.49万円97.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ.本駒込山の手台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ.本駒込山の手台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
17.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
18.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
27万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
15.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
16万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
26.8万円 / 月 | 97.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
26.8万円 / 月 | 97.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
13.8万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
14万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
18.5万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
14.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
16.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
16.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
16.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
14.8万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
15.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月 |
14.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
17.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
18.5万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
19.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年4月 |
18.5万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
18.5万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
14万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
14.6万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
15万円 / 月 | 46.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
19.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ.本駒込山の手台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ.本駒込山の手台 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目27-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CITYWINDS本駒込山の手悠景台 | 5,914万円 〜 9,193万円 | 東京都文京区本駒込1丁目26-10 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全112戸 |
ナイスステージ本駒込六義園 | 6,595万円 〜 8,371万円 | 東京都文京区本駒込2丁目20-8 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
メインステージ本駒込駅前 | 1,554万円 〜 2,300万円 | 東京都文京区本駒込3丁目1-2 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全59戸 |
ジェイパーク本駒込 | 4,574万円 〜 1億 748万円 | 東京都文京区本駒込1丁目11-6 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
ルミネ本駒込 | 3,473万円 〜 1億 4,596万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-18 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全24戸 |
文京ツインタワー | 1,671万円 〜 4,267万円 | 東京都文京区本駒込5丁目1-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラ白山 | 2,142万円 〜 3,607万円 | 東京都文京区本駒込1丁目3-3 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレシャスヒルズ本駒込 | 7,034万円 〜 1億 1,090万円 | 東京都文京区本駒込5丁目14-10 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
アールヴェール文京白山 | 2,685万円 〜 9,314万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-22 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全87戸 |
カスタニア本駒込 | 5,656万円 〜 9,815万円 | 東京都文京区本駒込4丁目11-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本駒ヒルズ | 5,030万円 〜 7,875万円 | 東京都文京区本駒込5丁目36-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ZERO | 2,411万円 〜 2,944万円 | 東京都文京区向丘2丁目34-13 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウヴラージュ白山 | 4,824万円 〜 8,742万円 | 東京都文京区白山5丁目15-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
ハイムヨシクラ | 2,015万円 〜 3,094万円 | 東京都文京区千駄木5丁目49-6 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスコート東大前 | 1,911万円 〜 2,969万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-9 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
クレセントデュエ | 3,316万円 〜 1億 1,799万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ文京向丘 | 4,670万円 〜 8,321万円 | 東京都文京区向丘2丁目28-13 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全28戸 |
コスモ本駒込 | 6,243万円 〜 8,184万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
グローリア初穂千石 | 3,802万円 〜 5,630万円 | 東京都文京区千石1丁目22-6 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
アゼリアコート本駒込 | 2,188万円 〜 2,583万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-13 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ千駄木動坂 | 1,745万円 〜 8,042万円 | 東京都文京区千駄木4丁目11-3 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
スターヒル文京 | 4,097万円 〜 6,576万円 | 東京都文京区千駄木1丁目22-26 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
ライオンズガーデンヒルズ白山 | 6,669万円 〜 1億 1,812万円 | 東京都文京区白山1丁目37-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全88戸 |
エミネンス本駒込 | 3,536万円 〜 4,407万円 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
ワールドパレス文京本駒込 | 5,067万円 〜 7,480万円 | 東京都文京区本駒込4丁目24-10 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
アブレスト動坂 | 4,585万円 〜 6,740万円 | 東京都文京区千駄木4丁目11-6 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ケニーズハイム | 4,388万円 〜 5,838万円 | 東京都文京区本駒込6丁目1-18 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本駒込Kマンション | 5,618万円 〜 8,907万円 | 東京都文京区本駒込4丁目40-3 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全61戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本駒込 | 1,346万円 〜 2,319万円 | 東京都文京区本駒込4丁目40-6 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドステージ千駄木 | 2,490万円 〜 7,804万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-6 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全45戸 |
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