この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区本駒込1丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,392 万円 30.12m²の部屋
〜1 億 23 万円 108.4m²の部屋
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ルミネ本駒込の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1億3,980万円 |
108.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格1億3,980万円 |
108.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格1億3,980万円 |
102.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,392万円 30.12m²の部屋 79万円 / m²
〜1億23万円 108.4m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,254万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,127万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,392万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,320万円 | 97.0% |
このマンションと、文京区本駒込の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 106万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,392万円 |
買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.87万円 30.12m²の部屋
〜37.64万円 108.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミネ本駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.19% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミネ本駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】【外観】本駒込駅徒歩1分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます
【エントランス】【エントランス】オートロック付きのエントランス
【周辺】本駒込駅(東京メトロ 南北線) 徒歩2分。 140m
【周辺】白山駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩5分。 390m
【周辺】東大前駅(東京メトロ 南北線) 徒歩11分。 810m
【周辺】文京グリーンコート 徒歩14分。 1080m
【周辺】エキュート日暮里 徒歩27分。 2100m
【周辺】まいばすけっと本駒込駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】Santoku白山店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート向丘二丁目北店 徒歩3分。 230m
【周辺】ファミリーマート白山五丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】マツモトキヨシ白山五丁目店 徒歩4分。 290m
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラ白山 | 2,185万円 〜 3,660万円 | 東京都文京区本駒込1丁目3-3 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ文京向丘 | 2,918万円 〜 8,730万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-6 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全60戸 |
リーラ白山 | 2,213万円 〜 7,439万円 | 東京都文京区向丘1丁目9-23 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ文京向丘 | 4,380万円 〜 7,764万円 | 東京都文京区向丘2丁目28-13 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全28戸 |
ライオンズガーデンヒルズ白山 | 6,631万円 〜 1億 1,688万円 | 東京都文京区白山1丁目37-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全88戸 |
ライオンズマンション文京白山 | 3,575万円 〜 1億 1,837万円 | 東京都文京区白山1丁目36-2 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全103戸 |
コーポ白山 | 1,898万円 〜 6,309万円 | 東京都文京区白山5丁目36-11 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全121戸 |
ヒルズ.本駒込山の手台 | 3,312万円 〜 8,086万円 | 東京都文京区本駒込1丁目27-10 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全82戸 |
グランドメゾン文京白山 | 6,509万円 〜 9,265万円 | 東京都文京区白山1丁目32-10 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
進正東大前コーポ | 1,192万円 〜 2,751万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターヒル文京 | 4,043万円 〜 6,386万円 | 東京都文京区千駄木1丁目22-26 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
パラッシオ本駒込 | 5,217万円 〜 8,420万円 | 東京都文京区本駒込1丁目28-17 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全23戸 |
プラットひので | 1,808万円 〜 2,712万円 | 東京都文京区白山5丁目20-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト・ヒルズ千駄木 | 5,446万円 〜 6,622万円 | 東京都文京区千駄木1丁目2-8 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
パロス本駒込 | 4,718万円 〜 5,613万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-4 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
ケント白山 | 2,140万円 〜 2,901万円 | 東京都文京区白山1丁目22-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク東大前グラウンドイースト | 1,699万円 〜 2,680万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-5 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
プリアムス本郷 | 2,092万円 〜 2,563万円 | 東京都文京区向丘1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ千駄木 | 1,863万円 〜 2,606万円 | 東京都文京区千駄木2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイム大田原 | 1,380万円 〜 2,424万円 | 東京都文京区千駄木2丁目5-4 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デミュールホリエ | 2,830万円 〜 4,835万円 | 東京都文京区本駒込3丁目35-2 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア初穂千石 | 3,696万円 〜 5,355万円 | 東京都文京区千石1丁目22-6 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
パロス千駄木 | 2,302万円 〜 7,128万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-16 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全76戸 |
モンテベルデ千駄木 | 3,282万円 〜 5,035万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-17 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全33戸 |
グランドメゾン千駄木中央 | 1,233万円 〜 6,103万円 | 東京都文京区千駄木2丁目30-1 |
1995年7月(築29年) 地上12階 / 全56戸 |
シュロス塚越 | 2,183万円 〜 3,979万円 | 東京都文京区千駄木2丁目47-2 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全31戸 |
ナイスアーバン千駄木 | 3,476万円 〜 7,389万円 | 東京都文京区千駄木2丁目47-11 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全53戸 |
カテリーナ千駄木 | 1,789万円 〜 8,093万円 | 東京都文京区千駄木2丁目48-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全54戸 |
ヴィラージュ白山 | 4,251万円 〜 6,471万円 | 東京都文京区白山2丁目17-1 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
ル・パオン根津 | 2,820万円 〜 3,417万円 | 東京都文京区根津1丁目26-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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