この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区白山1丁目36-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,686 万円 30.69m²の部屋
〜1 億 2,263 万円 88.95m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ライオンズマンション文京白山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料30.8万円 |
75.13m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,686万円30.69m²の部屋120万円 / m²
〜1億2,263万円88.95m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区白山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区白山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,156万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,035万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,686万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,579万円 | 97.1% |
このマンションと、文京区白山の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,686万円 (30.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション文京白山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億990万円 | 74.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
1億1,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,480万円 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,798万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,298万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7,798万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7,398万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
7,498万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
7,598万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,500万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2022年4月 |
7,798万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
7,998万円 | 60.31m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
6,480万円 | 60.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,198万円 | 34.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7,980万円 | 83.33m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
3,798万円 | 43.79m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,998万円 | 43.79m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,680万円 | 36.45m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6,500万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
6,800万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,686万円 |
買取 | 2,212万円 〜 2,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.72万円30.69m²の部屋
〜32.71万円88.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション文京白山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション文京白山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30.8万円 / 月 | 75.13m² | - / 1階 | 2024年11月 |
22万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
30万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
30万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.9万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
19万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
17.5万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
18.8万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
13.2万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.8万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
23.4万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14.8万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月 |
15.8万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
23.8万円 / 月 | 74.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
24万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月 |
13.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
23万円 / 月 | 88.95m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
17.8万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
15.5万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
17.8万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 5階 | 2014年9月 |
18.5万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月 |
13万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 5階 | 2014年6月 |
15.5万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
19万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
24万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
13.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
23.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 36.81m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
17万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
18.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
24万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
19.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
18.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 36.81m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
24万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
23.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年7月 |
27.2万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2011年4月 |
19万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
20万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
19万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
20万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
29万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
17.6万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
12.5万円 / 月 | 36.81m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
27.2万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月 |
17.6万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
19.6万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション文京白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション文京白山 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区白山1丁目36-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】1階テナント
【周辺】【小学校】文京区立指ヶ谷小学校まで530m
【周辺】【幼稚園】第一幼稚園まで503m
【周辺】【保育園】白山ひかり保育園まで511m
【周辺】【中学校】文京区立第六中学校まで625m
【周辺】【大学】東洋大学(白山キャンパス)まで499m
【周辺】【公園】白山公園まで510m
【周辺】【その他】播磨坂まで1275m
【周辺】【スーパー】コープ白山店まで302m
【周辺】【その他】ドラッグストアいわい白山店まで276m
【周辺】【スーパー】三徳 白山店まで345m
【周辺】【総合病院】日本医科大学付属病院まで838m
【周辺】【総合病院】財団法人 慈愛病院まで1063m
【周辺】【スポーツ施設】文京スポーツセンターまで1986m
【周辺】【大学】文京学院大学(本郷キャンパス)まで683m
【周辺】【市役所・区役所】文京区役所まで1642m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株)・鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデンヒルズ白山 | 6,669万円 〜 1億 1,812万円 | 東京都文京区白山1丁目37-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全88戸 |
グランドメゾン文京白山 | 6,416万円 〜 9,177万円 | 東京都文京区白山1丁目32-10 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
OPUSHOMESHAUSAN | 4,494万円 〜 9,891万円 | 東京都文京区向丘1丁目7-12 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全51戸 |
コーポ白山 | 1,851万円 〜 6,193万円 | 東京都文京区白山5丁目36-11 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全121戸 |
ケント白山 | 2,102万円 〜 2,866万円 | 東京都文京区白山1丁目22-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ文京向丘 | 2,962万円 〜 8,905万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-6 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全60戸 |
藤和シティホームズ文京向丘 | 4,670万円 〜 8,321万円 | 東京都文京区向丘2丁目28-13 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全28戸 |
ナイスアーバン文京向丘 | 6,455万円 〜 1億 813万円 | 東京都文京区向丘2丁目17-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全31戸 |
ホワイトヒルズサカイノ | 2,951万円 〜 3,691万円 | 東京都文京区白山1丁目20-15 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
進正東大前コーポ | 1,338万円 〜 2,921万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール文京白山 | 2,685万円 〜 9,314万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-22 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全87戸 |
プリアムス本郷 | 2,358万円 〜 2,732万円 | 東京都文京区向丘1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ白山 | 2,142万円 〜 3,607万円 | 東京都文京区本駒込1丁目3-3 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ本駒込 | 3,473万円 〜 1億 4,596万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-18 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全24戸 |
ジェイパーク東大前グラウンドイースト | 1,855万円 〜 2,767万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-5 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
フォレスト・ヒルズ千駄木 | 5,784万円 〜 6,650万円 | 東京都文京区千駄木1丁目2-8 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
グランアルバ白山 | 2,233万円 〜 7,831万円 | 東京都文京区白山2丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
ジェイパーク本駒込 | 4,574万円 〜 1億 748万円 | 東京都文京区本駒込1丁目11-6 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
ヴィラージュ白山 | 4,227万円 〜 6,463万円 | 東京都文京区白山2丁目17-1 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
アールヴェール文京西片 | 2,378万円 〜 7,454万円 | 東京都文京区西片2丁目19-23 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ千駄木 | 1,969万円 〜 2,797万円 | 東京都文京区千駄木2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
スターヒル文京 | 4,097万円 〜 6,576万円 | 東京都文京区千駄木1丁目22-26 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
ハイツムサシ | 1,820万円 〜 2,442万円 | 東京都文京区小石川1丁目26-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラットひので | 1,771万円 〜 2,670万円 | 東京都文京区白山5丁目20-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコート白山 | 3,961万円 〜 7,488万円 | 東京都文京区白山2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
ヒルズ.本駒込山の手台 | 3,160万円 〜 7,738万円 | 東京都文京区本駒込1丁目27-10 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全82戸 |
ル・パオン根津 | 2,877万円 〜 3,488万円 | 東京都文京区根津1丁目26-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ千駄木 | 1,778万円 〜 8,178万円 | 東京都文京区千駄木2丁目48-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全54戸 |
パロス千駄木 | 3,134万円 〜 9,781万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-16 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全76戸 |
グランメール吉見 | 2,336万円 〜 2,890万円 | 東京都文京区根津2丁目37-10 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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