価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区千石4丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,342 万円 18.21m²の部屋
〜3,116 万円 32.65m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,342万円 18.21m²の部屋 74万円 / m²
〜3,116万円 32.65m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,342万円 |
買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.5万円 18.21m²の部屋
〜10.68万円 32.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パームマンション千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.38% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:2.73% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パームマンション千石 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石4丁目19-10 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【周辺】【コンビニエンスストア】コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店まで192m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巣鴨一丁目店まで296m
【周辺】【その他】巣一商店会まで341m
【周辺】【ショッピングセンター】アトレヴィ巣鴨まで484m
【周辺】【その他】巣鴨駅前商店街まで522m
【周辺】【ショッピングセンター】アトレヴィ巣鴨まで484m
築年月(築年数) | 1984年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
立花ハイム | 1,528万円 〜 2,203万円 | 東京都文京区千石4丁目20-2 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・ベルデ | 1,168万円 〜 4,293万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目43-5 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイム | 2,060万円 〜 7,001万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-9 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャイングロー巣鴨 | 2,454万円 〜 3,626万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-9 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ山口 | 1,311万円 〜 2,521万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-21 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチメゾン大塚 | 2,155万円 〜 5,156万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-21 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン清水 | 3,065万円 〜 4,096万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-4 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ後藤 | 1,607万円 〜 3,940万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目31-6 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャラマス千石 | 2,855万円 〜 4,483万円 | 東京都文京区千石4丁目31-4 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全4戸 |
マンション秀峰 | 1,913万円 〜 4,260万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-16 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日巣鴨マンション | 1,145万円 〜 8,588万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目19-7 |
1984年2月(築41年) 地上13階 / 全63戸 |
保坂ハイツ | 1,980万円 〜 2,593万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-13 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鹿友ディアプラザ巣鴨 | 774万円 〜 3,312万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-5 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全47戸 |
TOP南大塚第2 | 852万円 〜 1,170万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-4 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
ダイヤモンドレジデンス南大塚 | 1,233万円 〜 2,502万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目40-5 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOP南大塚第3 | 847万円 〜 1,236万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目33-9 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
クオレ巣鴨 | 1,356万円 〜 3,620万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-6 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット三栄 | 1,591万円 〜 3,069万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-2 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
ネオハイシティ南大塚 | 865万円 〜 1,256万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-6 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
岡田ハイツ | 1,441万円 〜 3,025万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目33-11 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコー南大塚マンション | 3,081万円 〜 5,498万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
1983年6月(築41年) 地上7階 / 全22戸 |
アーバンハイツ巣鴨A | 5,100万円 〜 7,771万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目15-2 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全110戸 |
TOP南大塚5 | 834万円 〜 1,600万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-7 |
1984年7月(築40年) 地上6階 / 全28戸 |
マーサ大塚 | 2,167万円 〜 2,953万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-2 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションサンビップ巣鴨 | 2,391万円 〜 5,960万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目4-4 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ第2千石 | 1,165万円 〜 4,816万円 | 東京都文京区千石4丁目40-20 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
クレスト喜多野 | 2,225万円 〜 4,514万円 | 東京都文京区千石4丁目45-3 |
1985年10月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TOP大塚No.4 | 747万円 〜 1,058万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目15-17 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾンドシェリオ | 2,174万円 〜 2,823万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目19-8 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン南大塚 | 2,588万円 〜 5,877万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目19-11 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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