この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区水道1丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,475 万円 25m²の部屋
〜1 億 3,697 万円 100m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,475万円25m²の部屋99万円 / m²
〜1億3,697万円100m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区水道)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区水道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,139万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,082万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,986万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 1,889万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,475万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,409万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 2,298万円 | 92.8% |
13年後(築30年) | 2,186万円 | 88.3% |
このマンションと、文京区水道の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 107万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.22万円25m²の部屋
〜39.48万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーサイドKIBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサニーサイドKIBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月 |
14.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月 |
13.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12.9万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
14.1万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14.4万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
28万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.3万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.9万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
13.9万円 / 月 | 39.41m² | 2DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.4万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
14.4万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 5階 | 2019年8月 |
13.8万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
13.3万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.9万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーサイドKIB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サニーサイドKIBは、東京都文京区水道を所在地とする地上6階建てのマンションです。同マンションの築年月は2008年3月となっており、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられるJR総武線・飯田橋駅へは徒歩でおよそ8分、東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅へは徒歩でおよそ12分の時間を要します。
マンション名称 | サニーサイドKIB |
---|---|
所在地 | 東京都文京区水道1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン文京水道1丁目店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】マルエツプチ 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】まいばすけっと春日2丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ミニストップ茗荷谷店 徒歩6分。コンビニ 470m
【周辺】ファミリーマート伝通院前店 徒歩7分。 500m
【周辺】コンビニ 徒歩7分。 560m
【周辺】どらっぐぱぱす新江戸川橋店 徒歩13分。 1000m
【周辺】くすりセイジョー神楽坂店 徒歩16分。ドラックストア 1230m
【周辺】ブックオフ飯田橋駅東口店 徒歩14分。その他小売店 1080m
【周辺】TSUTAYA茗荷谷店 徒歩14分。その他小売店 1110m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト後楽園 | 1,868万円 〜 4,840万円 | 東京都文京区春日2丁目5-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライマル小石川 | 3,095万円 〜 9,338万円 | 東京都文京区水道1丁目12-1 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全131戸 |
エクセレントシティ文京小桜 | 3,058万円 〜 8,009万円 | 東京都文京区水道1丁目6-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
マチュリティ小石川 | 4,466万円 〜 1億 4,125万円 | 東京都文京区春日2丁目12-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼスティ江戸川橋 | 2,351万円 〜 4,072万円 | 東京都文京区水道2丁目19-11 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル飯田橋 | 2,005万円 〜 4,966万円 | 東京都文京区水道1丁目4-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全61戸 |
メインステージ飯田橋 | 1,780万円 〜 3,684万円 | 東京都文京区水道1丁目2-5 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
グラディート小石川 | 1,372万円 〜 3,667万円 | 東京都文京区小石川4丁目1-9 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
グランスイート文京小桜 | 3,913万円 〜 7,704万円 | 東京都文京区水道2丁目1-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全73戸 |
アージョ文京春日 | 5,464万円 〜 8,497万円 | 東京都文京区春日2丁目24-14 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リエス小石川 | 2,238万円 〜 6,467万円 | 東京都文京区小石川3丁目1-5 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全38戸 |
コンシェリア・デュー後楽園 | 2,121万円 〜 5,323万円 | 東京都文京区春日1丁目11-8 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
エステムプラザ神楽坂 | 2,099万円 〜 5,627万円 | 東京都文京区水道2丁目4-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全68戸 |
ブランズ文京小石川 | 9,702万円 〜 1億 1,261万円 | 東京都文京区小石川2丁目15-8 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォリア春日富坂 | 1,247万円 〜 4,573万円 | 東京都文京区春日1丁目11-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全106戸 |
Amavel神楽坂 | 2,429万円 〜 2,975万円 | 東京都新宿区新小川町8-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaMaisonTaillevent | 2,893万円 〜 4,478万円 | 東京都文京区春日1丁目5-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
JPnoiei小石川富坂 | 2,624万円 〜 8,343万円 | 東京都文京区小石川2丁目11-15 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Glasstones | 2,700万円 〜 3,354万円 | 東京都文京区小石川3丁目22-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
THECUBE | 2,461万円 〜 6,966万円 | 東京都文京区小石川3丁目21-4 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マ・メゾン小日向 | 2,903万円 〜 7,944万円 | 東京都文京区水道2丁目6-4 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス江戸川橋 | 1,445万円 〜 4,666万円 | 東京都新宿区水道町3-7 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全74戸 |
ルーブル新宿水道町 | 1,811万円 〜 5,071万円 | 東京都新宿区水道町1-15 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
パークハウス飯田橋レジデンス | 6,730万円 〜 1億 3,284万円 | 東京都新宿区筑土八幡町1-5 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドフラット神楽坂 | 2,445万円 〜 7,192万円 | 東京都新宿区東五軒町1-11 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全70戸 |
ロシェ | 2,399万円 〜 3,179万円 | 東京都文京区小石川5丁目1-5 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン小石川 | 2,362万円 〜 3,165万円 | 東京都文京区小石川5丁目10-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小石川アインス | 5,506万円 〜 9,407万円 | 東京都文京区小石川3丁目39-8 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全80戸 |
ドルチェ文京小石川 | 2,064万円 〜 3,375万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-15 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
モデュロール茗荷谷 | 2,103万円 〜 6,364万円 | 東京都文京区小日向4丁目8-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
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