この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区水道町1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,822 万円 20.15m²の部屋
〜5,010 万円 42.2m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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ルーブル新宿水道町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.88万円 |
20.15m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,822万円 20.15m²の部屋 90万円 / m²
〜5,010万円 42.2m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区水道町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区水道町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,911万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,877万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,792万円 | 93.7% |
築30年(12年後) | 1,706万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,822万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,789万円 | 98.2% |
7年後 (築25年) | 1,708万円 | 93.7% |
12年後 (築30年) | 1,626万円 | 89.3% |
このマンションと、新宿区水道町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (20.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーブル新宿水道町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,975万円 | 20.15m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,822万円 |
買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.35万円 20.15m²の部屋
〜19.1万円 42.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーブル新宿水道町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル新宿水道町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区水道町1-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩5分。 390m
【周辺】la kagu 徒歩9分。ショッピングセンター 720m
【周辺】マルエツ 徒歩2分。 90m
【周辺】ローソン新宿水道町店 徒歩2分。 150m
【周辺】どらっぐぱぱす新江戸川橋店 徒歩3分。 180m
【周辺】タウン・ドイト後楽園店 徒歩24分。ホームセンター 1850m
【周辺】ローソン新宿水道町店 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩45分。 3530m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩3分。ドラックストア 180m
【周辺】早稲田大学 徒歩20分。徒歩9分。 1540m
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミュージックジョイ神楽坂 | 2,362万円 〜 4,317万円 | 東京都新宿区水道町4-10 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
トーシンフェニックス江戸川橋 | 1,455万円 〜 4,615万円 | 東京都新宿区水道町3-7 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全74戸 |
KDXレジデンス神楽坂 | 2,749万円 〜 7,003万円 | 東京都新宿区築地町8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
Villa・神楽坂 | 2,767万円 〜 3,421万円 | 東京都新宿区改代町1-4 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ文京関口シティクロス | 2,126万円 〜 6,631万円 | 東京都文京区関口1丁目18-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
グラーサ神楽坂 | 3,004万円 〜 9,767万円 | 東京都新宿区築地町17-1 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
ZESTY神楽坂 | 2,473万円 〜 3,241万円 | 東京都新宿区西五軒町2-13 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシス文京ステージ | 2,945万円 〜 9,959万円 | 東京都文京区水道2丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全154戸 |
プラウドフラット神楽坂 | 2,287万円 〜 7,121万円 | 東京都新宿区東五軒町1-11 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全70戸 |
サンテミリオン江戸川橋 | 1,377万円 〜 1,839万円 | 東京都文京区水道2丁目11-13 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BrancheKagurazaka | 2,152万円 〜 4,461万円 | 東京都新宿区山吹町261 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brillia小日向一丁目 | 5,186万円 〜 8,006万円 | 東京都文京区小日向1丁目8-7 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全17戸 |
グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 6,706万円 〜 8,198万円 | 東京都新宿区東五軒町5-3 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
ZESTY神楽坂2 | 2,467万円 〜 3,233万円 | 東京都新宿区矢来町123 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
パークプリエ神楽坂 | 2,537万円 〜 5,094万円 | 東京都新宿区東五軒町3-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
グラツィオーソ神楽坂イースト | 4,520万円 〜 1億 3,022万円 | 東京都新宿区東五軒町5-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ルーブル飯田橋 | 2,070万円 〜 5,034万円 | 東京都文京区水道1丁目4-3 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全61戸 |
エクセリア神楽坂 | 2,028万円 〜 2,960万円 | 東京都新宿区山吹町332 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
サンヴァーリオ神楽坂 | 2,775万円 〜 4,257万円 | 東京都新宿区矢来町127 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メインステージ江戸川橋3 | 2,549万円 〜 6,704万円 | 東京都新宿区山吹町332 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全54戸 |
プライムアーバン神楽坂 | 2,055万円 〜 5,758万円 | 東京都新宿区山吹町346 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全99戸 |
グランスイートラ・ヴィル | 6,170万円 〜 7,722万円 | 東京都新宿区新小川町8-14 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
新宿山吹アインスタワー | 4,364万円 〜 9,424万円 | 東京都新宿区山吹町366-1 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全174戸 |
ルーブル神楽坂参番館 | 1,772万円 〜 4,951万円 | 東京都新宿区新小川町8-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全53戸 |
Amavel神楽坂 | 2,306万円 〜 3,055万円 | 東京都新宿区新小川町8-8 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STAGEFIRST神楽坂2 | 1,917万円 〜 2,463万円 | 東京都新宿区天神町77-6 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
グランディールY.S. | 2,375万円 〜 3,106万円 | 東京都新宿区天神町67-5 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーパル神楽坂 | 4,831万円 〜 5,904万円 | 東京都新宿区天神町19 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンファースト神楽坂 | 2,127万円 〜 5,858万円 | 東京都新宿区山吹町343 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全93戸 |
ボナール天神町 | 3,544万円 〜 4,307万円 | 東京都新宿区天神町7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
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