価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区大塚2丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,978 万円 36.89m²の部屋
〜2,953 万円 41.75m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,978万円36.89m²の部屋54万円 / m²
〜2,953万円41.75m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに学園台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,978万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.17万円36.89m²の部屋
〜12.76万円41.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
学園台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに学園台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
49.7万円 / 月 | 200.20m² | - / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9.8万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 37.29m² | 1DK / 4階 | 2010年2月 |
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学園台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 学園台ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚2丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【周辺】まいばすけっと大塚5丁目店 957m
築年月(築年数) | 1964年11月(築61年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山森建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
茗荷谷ハイツ | 2,767万円 〜 5,463万円 | 東京都文京区大塚3丁目5-4 |
1965年5月(築60年) 地上10階 / 全24戸 |
茗台ハイツ | 1,822万円 〜 3,821万円 | 東京都文京区小日向4丁目7-15 |
1964年11月(築61年) 地上4階 / 全21戸 |
ハセガワハイツ | 1,411万円 〜 2,820万円 | 東京都文京区大塚5丁目17-2 |
1966年2月(築59年) 地上11階 / 全47戸 |
小石川マンション | 1,478万円 〜 2,156万円 | 東京都文京区千石2丁目33-10 |
1963年4月(築62年) 地上5階 / 全27戸 |
牛込マンション | 2,277万円 〜 6,532万円 | 東京都新宿区山吹町357-2 |
1964年10月(築61年) 地上7階 / 全47戸 |
川口アパートメント | 2,269万円 〜 9,596万円 | 東京都文京区春日2丁目22-5 |
1964年9月(築61年) 地上4階 / 全89戸 |
本郷マンション | 1,707万円 〜 4,091万円 | 東京都文京区西片1丁目14-10 |
1963年12月(築61年) 地上5階 / 全39戸 |
ビラ・フェニックス | 2,184万円 〜 5,471万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-6 |
1965年7月(築60年) 地上6階 / 全 - 戸 |
赤門アビタシオン | 2,923万円 〜 4,038万円 | 東京都文京区本郷5丁目29-13 |
1966年8月(築59年) 地上10階 / 全68戸 |
牛込台マンション | 3,692万円 〜 7,884万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町11-5 |
1964年1月(築61年) 地上7階 / 全54戸 |
東野ビル後楽園住宅 | 3,047万円 〜 4,104万円 | 東京都文京区本郷1丁目14-2 |
1966年3月(築59年) 地上10階 / 全30戸 |
市谷台マンション | 1,795万円 〜 3,511万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町19-8 |
1964年11月(築61年) 地上5階 / 全20戸 |
コープ市ヶ谷 | 1,452万円 〜 5,528万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1 |
1964年9月(築61年) 地上7階 / 全24戸 |
第二市ヶ谷マンション | 2,457万円 〜 3,072万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目32 |
1963年12月(築61年) 地上7階 / 全33戸 |
若松マンション | 1,153万円 〜 2,023万円 | 東京都新宿区若松町18-3 |
1964年10月(築61年) 地上5階 / 全25戸 |
田園キャッスル巣鴨 | 1,613万円 〜 2,434万円 | 東京都北区西ケ原4丁目45-12 |
1966年4月(築59年) 地上5階 / 全25戸 |
田園キャッスル巣鴨 | 1,368万円 〜 3,618万円 | 東京都北区西ケ原4丁目45-12 |
1966年4月(築59年) 地上4階 / 全25戸 |
メタセコイヤマンション | 1,693万円 〜 3,846万円 | 東京都台東区池之端4丁目23-2 |
1964年6月(築61年) 地上6階 / 全55戸 |
新宿第1コーポ | 1,327万円 〜 2,517万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-56 |
1963年6月(築62年) 地上5階 / 全54戸 |
新宿第2コーポ | 1,095万円 〜 2,686万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-57 |
1964年1月(築61年) 地上5階 / 全73戸 |
一番町マンション | 4,360万円 〜 7,779万円 | 東京都千代田区一番町20-6 |
1964年3月(築61年) 地上7階 / 全27戸 |
リッツプライム | 1,315万円 〜 2,991万円 | 東京都新宿区左門町7 |
1966年11月(築59年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第2椎名マンション | 1,865万円 〜 4,053万円 | 東京都豊島区長崎1丁目24-6 |
1964年12月(築60年) 地上4階 / 全10戸 |
第1椎名マンション | 1,209万円 〜 2,364万円 | 東京都豊島区長崎1丁目24-11 |
1963年12月(築61年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾンオグラ | 1,139万円 〜 1,353万円 | 東京都新宿区百人町1丁目17-5 |
1966年5月(築59年) 地上6階 / 全31戸 |
目白スターハイツ | 3,094万円 〜 5,135万円 | 東京都新宿区中落合1丁目12-13 |
1965年1月(築60年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシャトウ | 2,087万円 〜 2,667万円 | 東京都板橋区中丸町48-7 |
1966年3月(築59年) 地上5階 / 全9戸 |
信濃町マンション | 2,252万円 〜 3,240万円 | 東京都新宿区南元町4-20 |
1964年1月(築61年) 地上6階 / 全36戸 |
大久保マンション | 3,143万円 〜 3,624万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-4 |
1964年5月(築61年) 地上4階 / 全28戸 |
新宿マンション | 2,258万円 〜 4,471万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-34 |
1965年6月(築60年) 地上5階 / 全28戸 |
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