この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区百合が原5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,393 万円 59.45m²の部屋
〜2,558 万円 78m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハイツFの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
69.22m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,393万円59.45m²の部屋23万円 / m²
〜2,558万円78m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区百合が原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区百合が原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,412万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,311万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,393万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,373万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,275万円 | 91.6％ |
このマンションと、札幌市北区百合が原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,393万円 (59.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,393万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円59.45m²の部屋
〜8.69万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパークハイツFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハイツF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツF |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ホクレンショップ49条店 1434m
【周辺】ビッグハウス太平店 1656m
【周辺】ラッキー北49条店 1784m
【周辺】ツルハドラッグ北50条店 1386m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツG | 1,408万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目2-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
| クレールゆりがはら | 915万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目1-21 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメールDAI | 1,126万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市北区篠路1条8丁目7-25 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| エクセルパレス | 860万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市北区太平12条5丁目2-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフェアリーN45 | 996万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市東区北45条東7丁目5-21 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サングリーン東豊 | 975万円 〜 3,018万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| アーバンコート栄町 | 1,402万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-23 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク2 | 1,920万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目2-1 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク1 | 1,579万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-10 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| ノースソレイユ北札幌 | 1,028万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカサルデランテ | 984万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区屯田6条4丁目6-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルステージ41 | 1,723万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目2-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| カローレ栄町 | 1,060万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北42条東8丁目1-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルタ16 | 1,389万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| MS・リラ2 | 1,744万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-8 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウインコート.39 | 1,235万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市東区北39条東20丁目1-20 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全40戸 |
| コートアミリア | 1,524万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンパートメントノースワン | 838万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラミージュ麻生 | 1,535万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2,106万円 〜 3,223万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| アーバンテラスN37 | 987万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生5 | 769万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Villa・de・アカシヤA | 1,020万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市北区屯田9条6丁目1-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースグレイト | 1,034万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区屯田4条6丁目5-11 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・フローラ | 1,359万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市東区北40条東2丁目2-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェイバリト麻生 | 1,131万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイアール麻生6 | 634万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Villa・de・アカシヤB | 1,070万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市北区屯田9条6丁目1-27 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート | 1,812万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| アルカサルアネックス | 1,150万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市北区屯田6条7丁目5-30 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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