福岡県福岡市東区下原4丁目19-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
850 万円 38.42m²の部屋
〜1,222 万円 38.42m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
850万円38.42m²の部屋22万円 / m²
〜1,222万円38.42m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区下原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区下原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 942万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 864万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 850万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 823万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 755万円 | 88.9％ |
このマンションと、福岡市東区下原の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (38.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円38.42m²の部屋
〜6.13万円38.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴァージュ香椎東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴァージュ香椎東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴァージュ香椎東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴァージュ香椎東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】駐車場
【周辺】駐車場
【周辺】駐車場
【周辺】セブンイレブン福岡下原1丁目店
【周辺】香椎原病院
【周辺】香椎下原小学校
【周辺】香椎第3中学校
【周辺】福岡県立香椎工業高等学校
【周辺】九州産業大学
【周辺】マルキョウ香椎店
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール21 | 874万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン・アベニール | 1,525万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラメイユール | 1,395万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニュー・アンフィニー | 1,636万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目5-16 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス香椎 | 1,456万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンシパル香椎 | 1,297万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン九産大前 | 489万円 〜 754万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ松風 | 484万円 〜 750万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-7 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| ヴィラ・ヴィンテージ唐原 | 857万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュエル香住ヶ丘 | 602万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーカスハウス | 604万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ケンズスクエア | 1,859万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,560万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル香住ヶ丘 | 1,549万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンゼルブレッサ和白 | 1,663万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| RJR香椎 | 1,087万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,773万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,391万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全74戸 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 1,426万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ブライトリー和白 | 958万円 〜 4,809万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目11-7 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 2,726万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 2,497万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| リーベスト香椎 | 2,124万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| シーサイドガーデン香椎 | 941万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| モントーレ香椎スクエア | 2,631万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ハイネスト香椎参道 | 934万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2,263万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 1,645万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| カノン和白丘 | 1,043万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステーションアベニュー和白丘 | 630万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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