福岡県福岡市東区松田3丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,054 万円 68.79m²の部屋
〜3,508 万円 85.98m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サングレート箱崎公園東2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
68.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,054万円68.79m²の部屋30万円 / m²
〜3,508万円85.98m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,065万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,896万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,054万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,898万円 | 92.4％ |
| 10年後(築30年) | 1,742万円 | 84.8％ |
このマンションと、福岡市東区松田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート箱崎公園東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 77.15m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,530万円 | 77.15m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 2,580万円 | 77.15m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 85.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 85.98m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 85.98m² | 4LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 85.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,198万円 | 85.98m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.87万円68.79m²の部屋
〜10.71万円85.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート箱崎公園東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート箱崎公園東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート箱崎公園東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレート箱崎公園東2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルキョウ松田店 （徒歩4分）生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 270m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス柚須店 （徒歩15分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 1180m
【周辺】
【周辺】
【周辺】多々良保育園 （徒歩9分）送迎しやすい距離に保育園が複数ございますので安心です！ 650m
【周辺】福岡市立松島小学校 （徒歩20分）徒歩6分のバス停から乗車6分、下車後徒歩5分で到着！アクセス良好で訪問の際も安心です◎ 1530m
【周辺】福岡市立箱崎清松中学校 （徒歩12分）部活などで下校が遅くなってしまった際も安心の距離です！ 940m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート箱崎 | 1,770万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目18-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| メテオライト3 | 778万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-23 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャルマンTK | 1,568万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目18-19 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| レフティヒルズ多の津 | 1,333万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-24 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| スターマイン | 1,979万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目8-41 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| プランタン袖須 | 2,090万円 〜 3,220万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2953-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロンパー内橋 | 1,691万円 〜 2,358万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー箱崎公園パークビュー | 1,907万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-43 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| プランタン仲原 | 1,943万円 〜 3,024万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2945-2 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウェステリアグレイス | 1,315万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目10-5 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| アベンシス・アールシー | 1,031万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア博多東 | 1,439万円 〜 3,036万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| パークラガッツア | 1,411万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目27-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴェルビュー | 919万円 〜 1,498万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYLIFE仲原 | 2,248万円 〜 3,009万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス仲原 | 2,272万円 〜 3,306万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2763-2 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| ボヌール綾の杜 | 1,793万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ原田2 | 1,830万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-10 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウインドー2 | 2,524万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| スプラウト仲原2 | 1,750万円 〜 2,560万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2563-8 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| HF福岡レジデンスEAST | 1,058万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-22 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,087万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目14-26 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランイーコート | 2,040万円 〜 2,855万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2638-1 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネスパラシオン豊原2 | 1,509万円 〜 2,478万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2528-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシオッソグランデ空港東 | 865万円 〜 3,935万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミールコノミ | 875万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-19 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオ筥松 | 1,127万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町3-23 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート扇 | 2,225万円 〜 3,012万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原1801-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルバクレスタ箱崎 | 1,988万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンライク箱崎 | 1,105万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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