福岡県福岡市東区名子3丁目23-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,048 万円 80.18m²の部屋
〜2,799 万円 80.18m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,048万円80.18m²の部屋26万円 / m²
〜2,799万円80.18m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区名子 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,939万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,850万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,698万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,048万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,953万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 1,793万円 | 87.5％ |
このマンションと、福岡市東区名子の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (80.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.87万円80.18m²の部屋
〜8.93万円80.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八景館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八景館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八景館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八景館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名子3丁目23-53 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ福岡東 | 1,594万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目4-42 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブハイム土井 | 1,111万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目16-18 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス土井 | 1,752万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-1 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドハウスMUAN | 2,058万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目39-20 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハーモニードエル | 1,476万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目10-13 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| モントーレ香椎南ガーデンコート | 1,372万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全95戸 |
| シティライフ多々良リバーサイド | 1,744万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目46-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全64戸 |
| サン・フィールド7 | 939万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション香椎南ネクステージ | 1,696万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目11-7 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| グレイスフルマンション舞松原 | 1,188万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| エバーライフ長者原 | 1,628万円 〜 2,558万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東4丁目3-20 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| クレセント | 1,651万円 〜 2,606万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目4-21 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,391万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全74戸 |
| アールコート粕屋 | 1,377万円 〜 1,877万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目5-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイネスト香椎参道 | 934万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEN千早弐番館 | 940万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 1,594万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,481万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス長者原 | 2,366万円 〜 3,289万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| MJR千早公園通り | 3,334万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ロンパー内橋 | 1,691万円 〜 2,358万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスコット松崎サウスヒルズ | 1,955万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーハイツ | 2,069万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メテオライト3 | 778万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-23 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランヴィル眞洲崎 | 2,153万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21イーストヒルズ | 2,036万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目56-35 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,864万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| シティライフ箱崎20 | 1,996万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIKOボヌール | 1,173万円 〜 1,587万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町4丁目2-40 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレオコート | 1,837万円 〜 2,564万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈246 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
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