福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,202 万円 70.76m²の部屋
〜1,573 万円 77.97m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,202万円70.76m²の部屋17万円 / m²
〜1,573万円77.97m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区唐原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区唐原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,831万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,202万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,182万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区唐原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルメゾン香住丘東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.74万円70.76m²の部屋
〜9.7万円77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルメゾン香住丘東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルメゾン香住丘東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルメゾン香住丘東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルメゾン香住丘東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12 |
| 交通 |
|
【外観】西鉄唐の原駅まで徒歩3分、JR九産大前駅まで徒歩9分とアクセス便利。 駐車場も空き有です【香住丘小 徒歩13分】
【エントランス】オートロック付き、トランクルームあり
【エントランス】オートロック付き、トランクルームあり
【周辺】【保育園】わんぱく保育園まで452ｍ
【周辺】【小学校】福岡市立香住丘小学校まで857ｍ
【周辺】【中学校】福岡市立香椎第2中学校まで1777ｍ
【周辺】【スーパー】にしてつストア 香椎花園店まで1093ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡和白1丁目店まで452ｍ
【周辺】【郵便局】福岡香住ケ丘郵便局まで1231ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店まで564ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール香椎浜まで2776ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1,535万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| エスポワール森 | 1,915万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目6-10 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート唐原 | 1,672万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目23-29 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール香住ヶ丘 | 2,220万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全1戸 |
| カサ・ボニタ | 434万円 〜 631万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルアークス香住ヶ丘 | 483万円 〜 583万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1,219万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラブリー2号館 | 1,017万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目19-24 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシード唐原 | 644万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-63 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2エスポワール森 | 1,836万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目5-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション和白東パセオ | 1,602万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全218戸 |
| カーサ・リマ | 1,157万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目16-18 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1,285万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| JGMシュリアン和白 | 1,215万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| フリューゲル九産大前 | 682万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目1-25 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| SAISON馨 | 475万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルファン黒木 | 1,513万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-3 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAISON翠 | 475万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベール香住ヶ丘 | 355万円 〜 720万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-15 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートグランドエスタディオ | 362万円 〜 518万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43 |
1996年3月（築29年） 地上0階 / 全92戸 |
| フジコーポラス3 | 527万円 〜 737万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアス | 586万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル和白 | 1,191万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| エトワール7 | 637万円 〜 900万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール和白 | 511万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイナットU・I | 521万円 〜 760万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン田代 | 605万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ香住ヶ丘 | 475万円 〜 686万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目5-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| フジコーポラス1 | 487万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-27 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| 和白ガーデンハウス | 1,817万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-18 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
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