この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区和白4丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156 万円 66.36m²の部屋
〜1,902 万円 87.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156万円 66.36m²の部屋 17万円 / m²
〜1,902万円 87.43m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区和白)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区和白 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,756万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,698万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,156万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,118万円 | 96.7% |
このマンションと、福岡市東区和白の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (66.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ唐の原駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,630万円 | 87.43m² | 4LDK / 8階 | 2016年11月 |
1,950万円 | 79.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,100万円 | 66.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,156万円 |
買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.36万円 66.36m²の部屋
〜10.71万円 87.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
JGMヴェルデ唐の原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMヴェルデ唐の原駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 有澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三愛シティライフ和白マリンビュー | 1,175万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-22 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
JGMシュリアン和白 | 1,190万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 |
1994年7月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
コアマンション和白東パセオ | 1,499万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
1996年5月(築28年) 地上14階 / 全218戸 |
セントラルメゾン香住丘東 | 1,209万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアール香住ヶ丘 | 2,058万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1,409万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
エスポワール森 | 1,529万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目6-10 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルアークス香住ヶ丘 | 378万円 〜 473万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
セピアコート唐原 | 1,309万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目23-29 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・ボニタ | 445万円 〜 637万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目4-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラブリー2号館 | 1,037万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目19-24 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
第2エスポワール森 | 1,866万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目5-37 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルル和白 | 1,196万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
シャンボール和白 | 509万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目22-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
グリーンマンション和白 | 1,871万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目28-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全17戸 |
オリエントハイツ和白2 | 997万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目5-24 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
SAISON馨 | 486万円 〜 677万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
SAISON翠 | 486万円 〜 677万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
パルファン黒木 | 1,539万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-3 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール香住ヶ丘 | 364万円 〜 725万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-15 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール和白5 | 1,184万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-58 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
プレステージ和白3 | 1,688万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-60 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイナコートグランドエスタディオ | 372万円 〜 524万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43 |
1996年3月(築29年) 地上0階 / 全92戸 |
フジコーポラス3 | 539万円 〜 742万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリアス | 599万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-37 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール7 | 652万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイナットU・I | 534万円 〜 766万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン田代 | 619万円 〜 884万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-24 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リクトール2 | 592万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-72 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
富士コーポラス2 | 639万円 〜 890万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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