福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,685 万円 68.6m²の部屋
〜2,416 万円 80m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,685万円 (25万円 / m²) 68.6m²の部屋
〜2,416万円 (30万円 / m²) 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市東区唐原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,079万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,017万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 1,856万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,685万円 |
2年後(築25年) | 97.0% | 1,634万円 |
7年後(築30年) | 89.2% | 1,504万円 |
このマンションと、福岡市東区唐原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
マリンフォレスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.50%、 2年前→1年前:4.94%、 1年前→今年:1.39% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 68.6m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンフォレスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンフォレスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
7.3万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.1万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.8万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
7万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.4万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6.8万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
6.9万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
6.9万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
7.4万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
7.8万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルブレッサ和白 | 1,647万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴィラ・ヴィンテージ唐原 | 872万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JGMシーガーデン唐の原駅前 | 1,500万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 2,724万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
ジュエル香住ヶ丘 | 615万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,554万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ペルル香住ヶ丘 | 1,547万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
アーカスハウス | 617万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
スカルピエーラ和白 | 748万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目22-13 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全65戸 |
ラティーナ松香台1 | 851万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール五番館 | 790万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目26-16 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ラ,フェリーチェ和白 | 1,094万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-16 |
2003年12月(築22年) 地上8階 / 全41戸 |
ニュー・アンフィニー | 1,654万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目5-16 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプローズ香住ヶ丘 | 2,590万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンリヤン和白4番館 | 2,229万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-20 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,817万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全83戸 |
サンリヤン和白3番館 | 2,164万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全38戸 |
サンリヤン和白6番館 | 2,112万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
サンリヤン和白5番館 | 2,181万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全57戸 |
ピュアハイム和白丘 | 1,138万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-15 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーサイドガーデン香椎 | 939万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全70戸 |
リーベスト香椎 | 2,133万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全34戸 |
ヒューマインド和白丘クロスコート | 1,652万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全44戸 |
エトワール21 | 890万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RJR香椎 | 1,086万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューテラス香椎 | 1,474万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ和白5 | 1,870万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目9-10 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ香椎東 | 865万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LANDSPACE | 769万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市東区和白東3丁目25-12 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
モントーレ香椎スクエア | 2,645万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全96戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,631万円 〜 5,357万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年2月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,160万円 〜 5,654万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全82戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,207万円 〜 5,575万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月(築4年) 地上14階 / 全96戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02 | 4,358万円 〜 6,331万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2 |
2020年10月(築5年) 地上18階 / 全106戸 |
スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,501万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
フォレスト多々良91 | 1,405万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目6-18 |
1991年3月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
サンフォレスト箱崎 | 1,378万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | マリンフォレスト2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください