福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,624 万円 81.34m²の部屋
〜4,325 万円 112.9m²の部屋
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,624万円81.34m²の部屋32万円 / m²
〜4,325万円112.9m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,699万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,494万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,290万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,624万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,425万円 | 92.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,226万円 | 84.8％ |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (81.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香椎浜ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,150万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,880万円 | 112.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,080万円 | 112.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 109.15m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,490万円 | 105.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.7万円81.34m²の部屋
〜18.78万円112.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香椎浜ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香椎浜ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 19万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 96.72m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 96.72m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 96.72m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.31m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 105.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 105.44m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 95.34m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 13万円 / 月 | 96.72m² | 4LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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香椎浜ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 香椎浜ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社さとうベネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイパークタワーズ福岡 | 2,378万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全180戸 |
| クレスト千早 | 1,369万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,130万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン照葉 | 1,810万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-7 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アプローズ香住ヶ丘 | 2,337万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,796万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| リンブラン | 1,271万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,375万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2,955万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,416万円 〜 7,024万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| フロスター千早 | 2,024万円 〜 5,589万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| MJR千早公園通り | 3,334万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,567万円 〜 5,866万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| イデアーレ名島 | 2,041万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,864万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ルミエールマリノ | 2,189万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| シルフスカイガーデン | 2,775万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全107戸 |
| ルマ千早 | 1,392万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,481万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズワン | 625万円 〜 918万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目19-8 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラティーナ松香台1 | 937万円 〜 1,236万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AILEPLAGE | 1,464万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス貝塚 | 2,012万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 1,594万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラティーナ松香台2 | 678万円 〜 969万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEN千早弐番館 | 940万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エムズスクエア | 1,187万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,328万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全121戸 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,579万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全76戸 |
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