価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,286 万円 76.95m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,286万円76.95m²の部屋30万円 / m²
〜3,003万円84.54m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふよう香椎浜ハイツ9-3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,286万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.08万円76.95m²の部屋
〜12.17万円84.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ふよう香椎浜ハイツ9-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふよう香椎浜ハイツ9-3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふよう香椎浜ハイツ9-2 | 1,681万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-2 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| ネクサスワールドレム棟 | 2,955万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-1 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 1,919万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-9 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 2,507万円 〜 3,291万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-8 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| ネクサスワールド石山7号棟BANANA | 2,748万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク4号棟 | 2,545万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-4 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク3号棟 | 3,346万円 〜 5,532万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク2号棟 | 3,260万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ棟 | 1,739万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス香椎浜タワー | 1,590万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目8-1 |
1987年12月（築37年） 地上14階 / 全150戸 |
| ウェルス香椎 | 1,388万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目6-7 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 千早一丁目パーク・マンション | 1,509万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ベルメゾン千早 | 1,826万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-15 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーサー香椎倶楽部 | 2,096万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-27 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全23戸 |
| ラプラース井手 | 751万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目17-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス香椎 | 799万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン宮前 | 558万円 〜 805万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| 快田ハイツ | 1,648万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目10-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロング21 | 678万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目12-11 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデマール千早 | 469万円 〜 611万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目16-20 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アートラフィーネ香椎 | 607万円 〜 863万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目14-11 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ香椎2ステーションスクエア | 334万円 〜 790万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目18-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全63戸 |
| エクセル香椎 | 1,209万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目2-18 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ千早 | 1,683万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目18-8 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・オセアン | 225万円 〜 298万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全86戸 |
| 香椎エクセル13 | 244万円 〜 544万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-15 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全128戸 |
| 第3クリーンハイツ平井 | 1,024万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香椎宮参道第2 | 853万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| サントルース香椎 | 1,384万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和香椎ホームズ | 1,010万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目26-31 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
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