価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区水谷2丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,710 万円 62.16m²の部屋
〜2,435 万円 62.16m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,710万円62.16m²の部屋28万円 / m²
〜2,435万円62.16m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円62.16m²の部屋
〜8.32万円62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ千早の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ千早が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 5階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 1階 | 2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.16m² | 3DK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンヒルズ千早周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ千早 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】小学校「市立舞松原小学校まで2200ｍ」
【周辺】中学校「市立多々良中学校まで910ｍ」
【周辺】コンビニ「デイリーまで160ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ香椎2ステーションスクエア | 337万円 〜 786万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目18-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全63戸 |
| ベルデマール千早 | 473万円 〜 610万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目16-20 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和香椎ホームズ | 1,003万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目26-31 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン宮前 | 567万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロング21 | 691万円 〜 845万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目12-11 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香椎宮参道第2 | 863万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| アーサー香椎倶楽部 | 2,123万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-27 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・香椎参道 | 218万円 〜 516万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目10-5 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全97戸 |
| ロマネスク香椎 | 290万円 〜 392万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目1-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| オアシス香椎 | 836万円 〜 1,917万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール香椎 | 288万円 〜 538万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目2-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎参道 | 1,493万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-46 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラプラース井手 | 786万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目17-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュライン参道 | 1,525万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-41 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルス香椎 | 1,454万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目6-7 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 花香絽 | 662万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-24 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントルース香椎 | 1,514万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラシオ香椎 | 754万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東2丁目3-16 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション香椎 | 396万円 〜 547万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| アートラフィーネ香椎 | 635万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目14-11 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィル・シャローズ | 1,210万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-27 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| マーサライフ香椎 | 1,842万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目16-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク2号棟 | 3,127万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク4号棟 | 2,520万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-4 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネクサスワールド石山5号棟PINEAPPLE | 2,640万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク3号棟 | 3,382万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ棟 | 1,763万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールド石山6号棟COCONUT | 2,535万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-6 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全40戸 |
| ネクサスワールド石山7号棟BANANA | 2,869万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 2,485万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-8 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
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